商品房交易

我们知道商品房交易对我们每个人而言都是非常重要的，因此我们必须要谨慎对待，之所以实践中会出现如此多的商品房交易纠纷，一个重要的原因就是我们不懂得如何避免商品房交易过程中存在的风险，下面找法网小编就带大家一起来看一下商品房交易怎样避险？一、商品房交易怎样避险房地产开发企业销售商品房应当取得商品房预售许可证或办理商品房项目现售备案，并向购房人明示房屋的权利状况。 查看全文>>

我们知道买房对于每个人来说都是人生中的一件大事，很多人一辈子可能只会买一套房，因此很多人买房前对买房的问题都一无所知，不知道具体的流程是怎样的。那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下商品房交易流程是什么？一、商品房交易流程是什么（1）收集信息，挑选房源。购房者在决定购房之后，应该主动进行信息收集，全面撒网。购房者可以从报刊、杂志、广播电视和招贴广告、房地产 查看全文>>

商品房买卖合同是房地产开发公司将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同，这个合同一般是需要进行备案登记的，那么商品房交易合同备案登记流程是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容。一、商品房交易合同备案登记流程是怎样的1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”， 查看全文>>

购买商品房时与卖方签订房屋交易合同是必不可少的过程，签订合同不仅仅是一个购买了该房屋的凭证，更是在发生争议时的维权凭证，而且一般情况下合同中还会约定违约事宜，这对解决纠纷也有很大作用，那么2022最新商品房交易合同是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容。2022最新商品房交易合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：_____________________ 查看全文>>

在新闻报道中我们经常能看到一些买房人向媒体诉说自己购买的商品房质量以及房屋结构与之前的合同中的约定的不一样，给自己的居住带来了很大的不便，要求退房，房产公司又一直避而不见，那么进行商品房交易需注意些什么？以下就是找法网小编整理的内容。一、进行商品房交易需注意些什么1、最好选择实力较强的公司、开发的规模较大的楼盘，规模较大、实力较强的房地产公司，通常具有较好的 查看全文>>

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向机关单位租用土地使用权开发的房屋，一般商品房建成后用于市场出售或者出租，那么商品房交易流程是怎样的？需要注意些什么？以下就是找法网小编整理的相关内容。一、商品房交易流程是怎样的1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签 查看全文>>

城市中的商品房非常的多，一般商品房的质量和结构都是比较受买房人喜欢的，因此很多人都乐意购买商品房，在签订了商品房交易合同后就需要去过户，那么商品房交易过户需要哪些费用？商品房交易过户登记需要哪些材料？以下就是找法网小编整理的内容。一、商品房交易过户需要哪些费用1、增值税：税率5.55%卖方缴纳。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售 查看全文>>

在我国从事经济活动的个人或者单位都是需要依法缴纳相关的税费的，在进行商品房交易时不仅仅是卖方需要缴纳税费，买房也需要缴纳相应的税费，那么商品房交易税费是怎样的？商品房交易税费怎样计算？以下就是找法网小编整理的内容。一、商品房交易税费是怎样的1、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五2、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅 查看全文>>