我买了个二手房,已产权过户,可卖方的爸爸住里边不搬离。他说道房屋是他的。可他闺女早已卖帮我了,现钱一次性支付。在买了完房屋第二天卖方的爸爸就换了锁。如今遭遇我的房子,我连门都不可以进。我该怎么做?

更新时间:2020-09-20 12:34:09
问题描述:
我买了个二手房,已产权过户,可卖方的爸爸住里边不搬离。他说道房屋是他的。可他闺女早已卖帮我了,现钱一次性支付。在买了完房屋第二天卖方的爸爸就换了锁。如今遭遇我的房子,我连门都不可以进。我该怎么做?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1804672 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    二手房买卖一次性付款的次序是这样的,
    1、签房屋买卖合同,买方付定金
    2、满了5年的房子要先到房管局查档、核税;
    3、等4个工作日之后到房管局递件,递件成功了就给卖方全款;
    4、如果是办了立等可取的,两个小时后就由买方拿回质单来取证(前提是要在递件签字时写买方单独取证,否则就要双方一起来取)。没有满5年的,当天就能把全部的手续办完,总之在递件成功后才给全款,你不要担心还没有拿到产权,因为递件成功,房管局的网上,这套房子的所有权已经是你的了,产权证只是两页费纸而已,这样是没有风险的。如果卖方要求查档时,也就是在递件之前就要求付全款,那么你们可以去做个预约合同公证,你拿到公证书,一个人就可以去把全部的手续办完了,(在做了公证后你给卖方全款,但是产权证、国土证你要收到)
    2020-09-20 12:25:11
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助668308 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    房主违约的,买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金,并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的,买受人可以起诉维权。
    2020-09-20 12:27:46
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1346566 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
    2020-09-20 12:34:09
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我有一个朋友,他把房子卖给别人,等房子过户后,突然发现增加了几平方公里,想找个卖方,卖方很傲慢,不说
离婚纠纷涉及房子过户的,房产过户手续: 1、房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人到场 2、申请材
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
根据中介公司买的二手房,如今购房款所有还清,屋主不帮我到房屋,还要我给他们五千元,不然不倒房屋帮我,
房产过户流程  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,律师。十多年前,我母亲卖掉了她在乡下的房子。我的名字在房产证上,我签了房屋买卖协议。后来,我没
通过遗产继承取得的房产需办理过户手续,一般来说,过户所需费用: (1)公证费:按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价 0.5%缴纳 (3)印花税:按房屋评估价的
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子已过户,他耍赖不交,原房主不给我钥匙,房子已经是我的了,直接撬门可以吗?
房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明,交
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子5年前给对方了,房款也收了,就是没过户,自己现在没房子住,可以反悔不卖吗?
不存在反悔的问题,如果你不服判决可以提起上诉,启动二审程序,否则将会强制执行。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是卖方,房子己过户,但是银行迟迟不放款,房子买方也在住了,我能收回房子吗?
银行迟迟不放款,可以先问问银行怎么回事,只要银行不拒贷,合同如也未约定放款期限,不能要求收回房子。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是房产卖方,买方迟迟不肯付钱,就不想把房子卖给他,但是他和我说房子他已经
 买方的说法没有法律依据。可以查阅我们的出售二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品,可以有效、精确、全面的解决你的法律困惑。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。法律依据:《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 43594 人
楼上漏水,我想起诉楼上,但没有他的姓名
刚刚
刘斌律师
近期帮助 14944 人
您好我是一个分拣站的快递员请问一下被公司各种罚款,有办法追回吗
刚刚
杨振寰律师
近期帮助 3660 人
就是我签了一份兼职合同,想解约但要赔违约金,而且违约金会随着天数的增加而增加差不多每个月要交400多
47秒前
祝文律师
近期帮助 262 人
学校安排的实习没去
1分钟前
祝文律师
近期帮助 262 人
之前签订了离婚协议,关于房产和孩子的见面问题,去法院起诉还需要写诉状吗?需要被告到庭吗?
1分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18169 人
你好我在幼儿园上班路上摔了,没捡合同,领导辞退我,我该找谁?
2分钟前
杨振寰律师
近期帮助 3660 人
家里的电闸老是被人故意关掉
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 25145 人
公司无野做养不了那么员工裁员
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询