下次我今天刚买二手房就签了购房合同,可是如果找不到他的在先购房合同怎么办,找不到购房合同怎么办,你好,我今天刚买了二手房就在购房合同上签名了,如果找不到他的在先购房合同怎么办?

更新时间:2020-09-29 09:33:11
问题描述:
下次我今天刚买二手房就签了购房合同,可是如果找不到他的在先购房合同怎么办,找不到购房合同怎么办,你好,我今天刚买了二手房就在购房合同上签名了,如果找不到他的在先购房合同怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助748089 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    签订二手房购房合同应该注意哪些问题?  
    1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断,获得确认后,交易才可进行。  
    2、注意交易房屋的权属情况.主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让.另外,共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。  
    3、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解交易房屋出卖人的委托价,最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外,还要明确交易税费的承担。  
    4、注意对交房情况进行严格审查。包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。  
    5、注意确定违约责任条款和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生,维护守约方的权益。合同应该对如何承担违约责任,违约金、定金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。
    2020-09-29 09:28:25
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助659266 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房主违约的,买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金,并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的,买受人可以起诉维权。
    2020-09-29 09:33:11
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商找不到,房子只有购房合同,怎么办
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
有购房合同,开发商找不到,怎么办
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
但是他之前的那个购房合同找不到了怎么办个购房合同找不到了怎么办?签了购房合同 但是他之前的那个购房合
签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办:在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权: 首先,如果买卖合同中对违
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
当时买房的时候只有一份购房合同,现在我怎么办呀!又没有房产证,只有一个购房合同
购房贷款合同丢失后的补办方法如下: 1、携带好自己的身份证到贷款银行,然银行重新给你一个原合同复印件,然后加盖银行公章。 2、如果你当时办理的是公积金贷款,那么
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
现在购房合同找不到了,怎么办?
你好,一般合同都有在动产登记部门进行备案,你可以找房开商,找一份复印件,并加盖他们的公章,或者说到这个房产部门去掉房产部门备案的这份。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购房合同找不到了怎么办?
找购房合同做什么用呢?
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。法律依据:《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
李晓航律师
近期帮助 167909 人
我的龙江银行卡别人用诈骗把我的名下的银行卡都被冻结了
3分钟前
张春利律师
近期帮助 5470 人
有人拿走我现金只知道车牌号怎么办
5分钟前
罗龙江律师
近期帮助 3769 人
男方未满十四与15岁女生发生性关系等男方满14之后女方再去报案有用吗
8分钟前
郭志杰律师
近期帮助 5195 人
公司安排我出差学习,每次都是三个月,三个月结束了回来,过段时间又安排三个月,怎么办?谢谢
9分钟前
周于炜律师
近期帮助 6913 人
我是出交通事故腿骨折,对方保险公司不赔付我的误工费:而且那个流水账单正好又在我的医疗费用一起
10分钟前
郭志杰律师
近期帮助 5195 人
你好,我收到快驴的货,是劣质产品
11分钟前
保险理赔保险拒赔律师
近期帮助 39986 人
你好,我在不知情的情况下警察留我审问两个小时了不给我自己出去吃饭他犯法吗
11分钟前
周于炜律师
近期帮助 6913 人
与已婚妇女以男女朋友身份同居是否重婚
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询