您好刑事辩护律师,我在供款房屋朋友企业一个已在申请强制执行案子作贷款担保,之后企业破产没付清,我房屋会被竞拍赔尝给上诉人吗?和老公都签字.我仅有这一房屋.(担撰写了如企业没尝结清,贷款担保人不可以日常

更新时间:2020-09-06 10:25:13
问题描述:
您好刑事辩护律师,我在供款房屋朋友企业一个已在申请强制执行案子作贷款担保,之后企业破产没付清,我房屋会被竞拍赔尝给上诉人吗?和老公都签字.我仅有这一房屋.(担撰写了如企业没尝结清,贷款担保人不可以日常生活居家为由不竞拍房屋).
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    一般来说,抵押给银行的房子是会法院被拍卖的,但是具体去情况有不同做法,具体如下:
    1,依据我国、等相关法律法规之规定:
    (1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
    (2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
    (3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
    (4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
    (5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
    (6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
    (7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
    2,住房抵押贷款,又称按揭,是指:
    (1)银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,
    (2)若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
    2020-09-06 10:18:33
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    在借贷抵押担保中,亲友提供了担保的,如果债务人不偿还借款的,亲友需根据担保合同约定承担担保责任
    2020-09-06 10:20:43
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    一、一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。
    二、连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
    2020-09-06 10:25:13
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