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  关于土地流转费的会计处理应该怎么做的相关问题,首先大家要明白土地流转和土地转让是存在区别的,具体请参考下文找法网小编的相关内容介绍。

  一、土地流转费的会计处理怎么做?

  一般需要看土地评估之后是为了什么目的;

  不同的情况计入不同的;

  如果是是跟别的企业买入土地时候支付的评估费,计入土地的成本,也就是无形资产中;

  如果是土地用于抵押贷款,计入当期的管理费用.

  分情况判定的,转让土地使用权的会计分录:

  借:银行存款或应收账款

  贷:无形资产-土地使用权

  应交税费-营业税

  应交税费-城建税

  应交税费-教育费附加

  营业外收入-出售无形资产收益

  二、土地流转和土地转让有什么联系?

  土地流转:是对农村集体土地使用权的流转,不涉及所有权的转移,土地仍归村集体所有;

  流转面积一般较大,按法律规定:流转的农用地也只能用于农业开发,不能改做他用,每年向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。

  土地转让:是国有建设用地使用权的转移;

  前提是国有建设用地,因为农村的集体土地归村集体所有,非本村集体成员是没有资格使用本村土地的;

  土地转让受很多限制,如果非法转让土地,是会受到行政处罚,严重的还会被追究刑事责任.

  不属于固定资产,属于无形资产-土地使用权(国际会计准则分为土地所有权和土地使用权,作为不动产核算)。

  1-用于自建厂房时,不与地上建筑合并核算,分别计提摊销与折旧,按直线法摊销

  2-房地产企业用于开发对外销售的建筑物时则一并计入建筑物成本。

  3-企业将土地使用权用于出租或增值时则将土地使用权转为投资性房地产核算。

  4-转让土地使用权涉及的税种包括土地增值税,契税,印花税,营业税,所得税,城建税及教育附加费,城镇土地使用税,闲置一年以上的话还要交土地闲置费。

  以上就是对于土地流转费的会计处理应该怎么做的相关内容介绍,对此大家是否还有什么不了解的地方吗?更多疑问,欢迎咨询本网站专业律师。

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