土地流转费与土地承包费有什么不同

更新时间:2018-06-14 16:44 找法网官方整理 人浏览

  在土地的价值不断飙涨后,人们对于土地的利用率也不断的攀升,比如土地有多种利用的方式,其中承包、流转都是目前土地利用比较多的方式之一。那么,土地承包费与土地流转费有什么不同吗?找法网小编为你讲解这方面知识。

  土地承包一般是指与土地所有者(比如村集体)签定的土地承包合同,在获得土地承包经营权后,将经营权又转给他人的方式就叫做土地流转。

  农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。

  土地流转。土地流转是最为宽泛的使用权转移,无论是集体土地还是国有土地,都包含一级流转和二级流转。就国有土地来说,一级流转即国家将土地使用权进行让渡,主要是出让(招标、拍卖、挂牌)、租赁、作价出资(入股)等;二级流转即土地使用权人依法从国家取得国有土地使用权后再让渡其使用权,包括转让(买卖、互换、赠与)、出租和抵押等。就集体土地来说,一般指承包地的流转。其一级流转,是指农用地使用权的原始取得,即集体将土地发包给农户;二级流转,可以是出租、抵押、入股、合作,也可以是转包、转让(承包权)、互换和托管等。根据《农村土地承包法》第三十六、三十七条,转让必须经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。目前我们所称的农村土地流转,特指拥有农村土地承包经营权的农户将承包土地的经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织。即三权分置原则:坚持集体对土地的所有权,农户保留承包权,将土地经营权进行转让。

  农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。

  1、除非荒地等是要缴费承包,否则是不要土地承包费的。

  2、土地流转费:个人、企业、合作社等想要大规模的从事种植,需要大块的土地,这就需要缴纳土地流转金从农民手机流转出土地,从而获取土地的使用权,而土地承包权依然不变。

  如果因土地承包费的问题而烦恼,建议你可以在线咨询找法网律师得到更多答案,或找律师电话咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
无力交土地流转合同承包费
根据合同约定处理
土地流转给承包人他不给承包费咋办
你好,土地流转时一定要注意流转之后土地的用途,如果流转之后,土地被另作他用,根据《农村土地承包法》规定:土地流转后不得擅自改变土地的农业用途,未经批准不得将土地
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好土地流转费过低能增加承包费吗
你好,土地流转时一定要注意流转之后土地的用途,如果流转之后,土地被另作他用,根据《农村土地承包法》规定:土地流转后不得擅自改变土地的农业用途,未经批准不得将土地
土地承包费与土地流转费有啥区别
你好,土地流转时一定要注意流转之后土地的用途,如果流转之后,土地被另作他用,根据《农村土地承包法》规定:土地流转后不得擅自改变土地的农业用途,未经批准不得将土地
土地流转后受让方去世承包费谁拿
受让方遗产扣除,可联系详谈。德州经济合同律师。
土地承包费补偿与调整
这样的话 应该是属于合理的 但可以协商的
荒山征收补偿款如何分配
(1)土地补偿费按年产值6-10倍的50%-100%; (2)安置补助按年产值4-6倍,或最高为15倍的100%;两项合计大约为7-25倍; (3)地上附着物
如何补偿风力发电塔的占地?
征地补偿报市、县人民政府批准后,对补偿标准有争议的,可以向县级以上地方人民政府申请协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。
如果政府不批准在自己的宅地上拆除和建造房屋呢?
法律分析:1、若是没有获得审批而在公共土地建房,是不允许的,可以报告相关部门拆除。2、若是因为建房与他人发生争议的,可以先由当事人双方协商,协商不成的,由人民政
买宅基地的房子合法吗?
法律分析:买卖宅基地是不合法的。因为个人不拥有宅基地的所有权,一般只享有宅基地的使用权。如果是转让宅基地上建造的房屋,并附买卖条件,受让人也能够获得宅基地的使用