如何控制农村土地流转费用

更新时间:2018-12-12 16:58 找法网官方整理 人浏览

  土地流转不仅仅极大地提高了农村土地利用效率,让农民通过土地实现了更多的收入,同时还对于农业规模化、产业化发展有着非常大的推进作用。但是很多过犹不及,还是要有一定平衡。那么如何控制农村土地流转费用呢?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、如何控制农村土地流转费用

  当前农业经营效益低,很大因素是因为流转土地成本高,应当降低农村土地流转价格,让经营主体以极低成本获得农地经营权,扩大经营主体的营利空间。这种观点的极致形式便是,农民零地价流出土地,经营主体零成本获得大量土地。

如何控制农村土地流转费用

这种观点明显背离保障好、发展好农民“收益权”的政策基点,是极不正确的。对经营方来讲则是一种懒人思维,不考虑在改进生产管理提高农业经营水平上下功夫,反而妄图通过无偿获得大量土地,挤占农民原有的利润空间获利,无助于农业生产水平的提升,将严重影响我国农业的健康发展。

  土地流转价格不应过高也不应过低,应当根据市场变化进行适当调整。土地流转价格的基本标准,一般应当是略低于农民大田作物的纯盈利,相当于大田作物纯盈利的70-80%。

  在这个幅度内,流出方、流入方利益均能得到适当保障,达到均衡水平。同时土地流转价格还应当于流转后的用途有关,当流转后主要用于较高收益的经济作物时,流转价格也应当适当调高。政府应当根据以上原则,定期公布不同类型土地流转的指导价格,防止过高不利于有序流转,防止过低侵害农民权益。

  二、土地流转用途的注意点

  土地流转的用途非常重要,在签订土地流转合同时一定要在合同中写明,因为根据《刑法》第三百四十二条规定:“违反土地管理法规,造成耕地大量会还,不仅会给予相关处罚,还会收回其土地使用权”,但是许多人承包土地之后,并不是用于农业生产,而是用来修建房屋、厂房等,尤其对于没有签订土地流转合同的农民来说,很容易会被农村集体组织认为是农民自行滥用土地,收回去土地承包权。

  以上就是如何控制农村土地流转费用的介绍。按照按照中共中央国务院办公厅《关于引导农村土地经营权有序流转发展适度规模经营的意见》中也明确流转方式、价格应由承包户自己确定,流转收益应归承包农户所有。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网进行咨询解答。

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