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  平常我们在买一个新房时经常缴纳一些税费,其实买卖二手房也是一样的,但是关于二手房交易税费与购买新房所要缴纳的税费是有区别的,那么。在我国二手房交易契税缴纳的标准是怎么样的呢?下面就由找法网小编详细为您介绍。

  一、二手房交易税费缴纳标准:

  (一)契税:普通住宅在90㎡以下收取1%税收;90㎡以上则收取1.5%-2%的税收;至于商业性住宅或具有公司产权的则为3%;契税是应由买方交纳的。

  (二)城建税收:营业税的7%,教育附加税则为营业额的3%。

  (三)个人所得税缴纳标准:

  2年之内的普通住宅为:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交.出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。

  (四)土地转让金为:区内成本价15.6元/㎡,区外为12.9元/㎡

  (五)交易手续费:3元/㎡*建筑面积

  (六)合同印花税:房屋成交总额×0.05%

  其中最后一项是营业税:新政中规定个人购买的住房不满五年对外交易的将全额征收营业税,但是超过五年的普通性住房免征营业税;如果是非普通用性住房即使超过五年,也要按照交易后的收入减去房款的差额征收营业税;标准为成交总额×5.6%,5年或5年以上:差额 ×5.6% 。

  个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。

  非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

  土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征。

  买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%。

  以上就是找法网小编为您整理的有关一些二手房交易中税费的缴纳标准,希望对您能够有所帮助。

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