您好!沒有土地使用权证的二手房,能够产权过户吗?他房屋是原先的供销合作社沒有土地使用权证,是之后派发出来的,可是有房本的。假如买得话合同书应该怎么写才好。

更新时间:2020-08-31 18:03:58
问题描述:
您好!沒有土地使用权证的二手房,能够产权过户吗?他房屋是原先的供销合作社沒有土地使用权证,是之后派发出来的,可是有房本的。假如买得话合同书应该怎么写才好。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队官方
    已帮助1632512 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    商品房没有土地使用证怎么办?  商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
      土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
    土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。  没有国有土地使用证和土地使用证,房屋就属于违章建筑,无权对外合法销售,消费者当然也最好就别买,否则房产证的办理只能遥遥无期了。
    如果再有什么其他纠纷,消费者的权益就无法得到充分保障。
    2020-08-31 17:55:29
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助672546 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    依法需要过户。
    2020-08-31 17:58:58
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助128327 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    你好,土地使用证需要办理过户。
    2020-08-31 18:03:58
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我想买房子,卖家能够 办理房产证,全是沒有土地使用权证,那样的房屋能够 会买吗?由于土地使用权证是村
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我近期购了一套房屋,有房产证可是沒有土地使用权证,说成在乡政府有一个土地使用权证,请问一下那样行不。
办理土地使用证,确定土地权属,可以预防很多土地纠纷的出现。那么,土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序是什么? 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想要卖个院,只能房本,沒有土地使用权证,怎样卖房子呢
农村建房需要取得宅基地建设的许可,如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问没有房产证,只有土地使用权证,我有遗嘱的
法律规定一般在进行了二手房过户手续后,是在十五个工作日内领取房产证。 二手房过户需要交纳相应的税费,交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
想买农村二手房,没有房产证,只有土地使用权证,有风险吗
存在的风险还是存在的,但可以尽可能的将风险降低。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是农村的,有房产证没有土地使用权证,怎么办?
您好 可以到您当地的土地管理部门详细咨询
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
李海江律师
近期帮助 19498 人
你好,只有结婚登记档案可以协议离婚吗?
刚刚
刘斌律师
近期帮助 24720 人
就是这个月发工资但是要先签劳务合同才发工资然后签了我拿上个月工资后面直接走了这个月不要了这个违法吗有
33秒前
沈阳中盾所律师
近期帮助 21698 人
卖快手实名认证犯法吗
1分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35245 人
工厂上31天,每天12小时违法吗
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 24720 人
你好,我是乡改人员,因为当时没钱,几年后才补齐15年的社保
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 24720 人
抑郁症患者砸坏别人东西需要赔偿吗?
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 24720 人
我在线下一家美容机构忽悠办了一张980的美容卡,时候觉得很不靠谱全程两三个人坐旁边推销后给洗脑购买了
4分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 43276 人
报了3980的网课 没时间学了可以退款吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询