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你好，二手店的产权到期后不能再续延吗？
更新时间：2020-01-27 16:59:12
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你好，二手店的产权到期后不能再续延吗？
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1、根据《
物权
法》一百四十九条规定：“住宅
建设用地使用权
期限届满的，自动续期。”
2、《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让
合同
约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
2020-01-27 16:55:56
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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
2020-01-27 16:56:58
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根据物权法的规定，住宅用地，产权到期后可以自动续期，但是同时还规定了，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
也就是说，不是住宅，是不能自动续期的，而是需要另外提出申请。
2020-01-27 16:59:12
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