首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
二手房交易税费
>
二手房交易税费咨询
> 咨询详情
但是原房主可能与他人有借贷纠纷,被人告到法院。法院可以拍卖吗?
更新时间:2020-02-10 20:05:20
问题描述:
两年前买的二手房,并已经过户。但是原房主可能与他人有借贷纠纷,被人告到法院。今天我们收到法院公告说要
拍卖
我们的房子。这种情况,法院可以拍卖吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1235710
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、法院拍卖的房子怎么过户?
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;
(二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门;
(三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助
执行通知书
办理过户;
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理
房产过户
手续。
二、需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书;
(二)民事裁定书;
(三)委托拍卖书(法院委托);
(四)拍卖成交确认书及发票;
(五)私有房地产权登记申请书及身份证;
(六)地税完税证明;
(七)契税证明。 注意:
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料:
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件);
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件);
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供,核对原件收取复印件)。
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料:
(1)工商
营业执照
或
组织机构代码
证(核对原件收取加盖公章复印件);
(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。
2020-02-10 19:51:34
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1102466
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位
法定代表人
办证委托书(收件窗口领取),受托人
身份证
原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交
土地使用权
证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行
通知书
。
去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
2020-02-10 19:52:50
点赞
经济相关律师团队
官方
已帮助
79874
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、房屋如果已经过户,法律上你对该房屋已经享有所有权。
2、根据你说明的情况,是买房和中介无法达成一致导致出现纠纷,属于对方违约。
3、
违约金
追偿方面,在对方明确表示不继续履行
合同
或者单方毁约(如撕毁合同)或者有充分
证据
证明
对方已经无法履行合同,享有违约金追偿的权利。
4、一般来说,对方不会支付违约金,需通过诉讼解决。
2020-02-10 20:02:29
点赞
经济相关律师团队
官方
已帮助
1977324
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般情况下,法院拍卖的房屋都是取得合法产权的,这样的房子买下来都不会有什么问题。但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程,这种情况下也是可以购买的。具体有关法院拍卖的
房产买卖
问题 法院拍卖的房子能买吗。
法院拍卖房屋,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋,通常简称为“法拍屋”,也有称之为“银主盘”。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出去时都会办理设定
抵押权
,拍卖时银行有优先受偿权。
其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别,都要留意物业的权属,一定要是“干净”的物业。首先要了解清楚被拍卖的房屋是通过法院查封抵债,银行抵债,还是自行协商抵债。
一般法院查封抵债和银行抵债都会在房管局备案,并有法院出具的相关查封、扣押或拍卖通知书,或者银行抵押通知书。 一般情况下,法院拍卖的房屋都是取得合法产权的,这样的房子买下来都不会有什么问题。
但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程,这种情况下也是可以购买的,但法院拍卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况,所以在竞拍前可以先向法院了解该房屋的权属情况。
否则,在拍卖现场,拍卖师是不会向你介绍
房屋产权
情况的,切记。 如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全,是可以依据法院的协助执行通知书办理
房产证
的。
如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记,且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件,政府主管部门不予登记的,这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证的。
但如果原产权人只是因为不具备行政机关要求的条件而无法办理的,那么在具备条件后或法院通过强制执行手段使之能办理产权登记的,购买人也是可以办房产证的。 法律小提示: 如果你对法院拍卖房屋感兴趣,可以多关注法院和拍卖公司的官方网站,信息是最快的,一般有15~30天的挂牌期,足够你安排时间去被拍卖房屋的现场看看,心中有数。
2020-02-10 20:05:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
借贷纠纷法院起诉程序
2265
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
民间借贷纠纷法院起诉的流程
民间借贷诉讼
法院查封房产条件
4470
我涉及到一个民间借贷纠纷,现在因借款人无力偿还,请问假如最后法院判决,有没有可能被查封拍卖?
要承担担保责任,但是只在合法范围内承担高利贷属于违法,故借款人只偿还本金及法律规定范围内利息即可,另因高利贷多办法索取债务时的暴力犯罪,故不建议当事人考虑此种借
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务纠纷可以在原告方法院起诉吗?
债权债务纠纷处理
2895
我因为借贷纠纷被起诉,法院冻结我的房产,法院有权拍卖吗?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商欠钱被告败诉,房产被查封即将拍卖,法院有权利拍卖吗?
您好,您尚未取得产权时,法院一般是可以拍卖的。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在他俩因借贷纠纷告到法院,请问法院能拍卖我的唯一住房吗?我现在该怎么办
法院可以拍卖唯一住房,拍卖后多余房款可以返还给你租房。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因借贷纠纷打官司,法院会采信吗?
你好,一般可以。。。。。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
395
民间借贷纠纷,自己是被告人,房产已被法院拍卖,还能上诉吗
民间借贷合同纠纷如果双方同意选择仲裁的话,还是尽量通过仲裁或者调解的方式来解决,要比诉讼(打官司)快捷得多。 因为仲裁是一裁终局,就是审理一次之后,这个事情
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
235
公司和他人有借贷关系。债权人将公司起诉到法院申请财产保全。法院已拍卖,我们是农民工,我们的工资是不是
你好:要还的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
150
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
125
判决抵押无效如何处理
抵押担保
105
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
115
相关推荐
律师推荐:
青岛律师
同城律师:
即墨区律师
胶州市律师
莱西市律师
平度市律师
市南区律师
市北区律师
黄岛区律师
崂山区律师
李沧区律师
城阳区律师
律师解答动态
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 6608 人
中介给别人身份证让我进厂后面不做了不发工资
2分钟前
九泽律所律师
近期帮助 779 人
但是交警到现场以后,交警问我,有没有问题,他现在起诉我赔
2分钟前
郭进律师
近期帮助 39476 人
你好,公司强制给我休息,我接下来要怎么做?没有出书面通知,我是正常上班吗
4分钟前
九泽律所律师
近期帮助 779 人
临时工签定了劳动合同,工司效益不好,要减员被辞退,可否给予赔偿?
4分钟前
郭进律师
近期帮助 39476 人
要求退还机构不退,后一直要求机构退还费用,机构不予退还有什么处理办法吗?需要走法律途径吗?
4分钟前
程智华律师
近期帮助 58838 人
起诉武汉市洪山区虾皇金地广场分店,吃出头发,要求赔偿,请问我应该如何填写对方的身份信息以及住址
6分钟前
天津卓旭律所律师
近期帮助 5806 人
孩子四岁女方不想跟男方过
7分钟前
任涌律师
近期帮助 96437 人
你好人还没上班被要求交500合法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询