首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
二手房交易税费
>
二手房交易税费咨询
> 咨询详情
买二手房钱所有交了,可是最后一个办理手续大半年还未办,该怎么办
更新时间:2020-02-13 20:16:01
问题描述:
买
二手房
钱所有交了,可是最后一个办理手续大半年还未办,该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
1106042
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房买卖
税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×
1.5%;
(3)其他,对于购买144平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额
征收
的一种税。税率为
5.56%,由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×
5.56%
(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价-购房成本)×
5.56%
(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下,个人所得税=成交价×1%
(2)通过
继承
、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税
其他:
1、测绘费
1.36元/平方,买方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、交易费6/平方,双方;
4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;搜房网成都二手房 买二手房只收
0.5%佣金。
2020-02-13 20:11:05
点赞
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
66105
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
签
二手房买卖合同
后,卖方反悔该怎么办:在签好二手房
买卖合同
后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权:
首先,如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。
其次,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方
继续履行
合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
2020-02-13 20:13:13
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
930431
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产过户
手续
1、
房产证
过户不经过房
地产中介
的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020-02-13 20:16:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋过户在哪里办理
2220
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房过户费的缴纳时间
二手房过户费
申请二手房贷款要交哪些费用
贷款资讯
买的二手房,交了两万手付,还没办贷款,现在不想买了怎么办
房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买二手房没有原始购房合同如何过户
2630
我买了二手房交了钱对方办不下房产证该怎么办
你好,可以向法院起诉要求解除合同和要求对方承担违约责任赔偿的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,买二手房快三年了,房主不和我办过户,那怎么办啊
一、签订协议是买卖双方的合意,具有法律效力。办理过户手续是双方履行这个协议的行为。 在房产交易中办理房屋过户手续是中华人民共和国城市房地产管理法要求的法律义务
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房签合同后,我们该怎么办买二手房签合同后,还说办好,说银行不办理,我们该怎么办
你好!对方存在违约,可要求承担责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了个二手房,房产证还没办,该怎么办?我们已经付了钱大概80%
合同的双方当事人可以对合同的效力附期限,即附期限的合同。所谓附期限的合同,是指附有将来确定到来的期限作为合同的条款,并在该期限到来时合同的效力发生或者终止的合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
380
办房产证的钱已交开发商办,五年了都没有办证该怎么办。
可以依法要求承担违约责任,要求尽可能多赔偿,具体请来电话详细说明合同内容,帮你详细解答!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
225
以前买的房子,一直未办理过户,现在办理过
您好!一般是这样的。如需更多帮助,可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想要请问一下?
是甲方要求给丙方的吗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
145
可以帮忙看一下合同有没有问题?
合同是否有问题可以通过以下情况判断: 1、合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。如果是与个人签订合同,对方应当是具有完全民事行为能力的自然人。如果
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
115
就是我签了两份合同。中介说的是包吃包住。然后工厂是说。甲方签的合同包吃包住,由乙方自己付钱。?
您好,建议积极协商处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
100
驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
110
我想让律师帮我看看合同有没有问题
你好,要看合同如何约定才能确定的哦
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有没有不签合同就开始操作订单的情况
什么情况具体说明一下
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下一个问题,就是签了合同,我打12315投诉对方并要求全额退款,如果败诉的话有什么影响
你好,具体发生了什么事情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写了签了合同就不能退服装费了这个合法吗
你好:协商不成就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
通辽律师
同城律师:
霍林郭勒市律师
开鲁县律师
科尔沁左翼后旗律师
科尔沁左翼中旗律师
库伦旗律师
奈曼旗律师
扎鲁特旗律师
科尔沁区律师
律师解答动态
刚刚
徐孝乐律师
近期帮助 56695 人
受伤期间单位没有扣除误工期间的工资,是不是可以向责任方申请误工费?如何申请
刚刚
洪静律师
近期帮助 23959 人
工伤咨询工伤工伤是一
刚刚
揭志文律师
近期帮助 66687 人
案件已经结案可以让对方撤回吗?
刚刚
王大军律师
近期帮助 740 人
三个月或半年转板,是否能要求挂牌公司回购我帐户的股票,共买了六家公司的股票
14秒前
牛振平律师
近期帮助 22286 人
微信两年前刷敛册了能查到
23秒前
王大军律师
近期帮助 740 人
单位17没有给我交社保现以60岁怎么办
47秒前
徐孝乐律师
近期帮助 56695 人
2023年公司把我绩效打C,导致我的年终奖被扣除,今天给我一份解除劳动合同书
51秒前
江彪律师
近期帮助 7392 人
交通事故对方全责人员受伤多处创伤加骨折后期这个创伤索赔没那么多依据有影响吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询