首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
二手房交易税费
>
二手房交易税费咨询
> 咨询详情
我要买一套二手的隔楼。,价格对比市场价划算一半多,,可是沒有房本,这类房屋能不能买,。有哪些风险性
更新时间:2020-04-01 22:31:44
问题描述:
我要买一套二手的隔楼。,价格对比市场价划算一半多,,可是沒有房本,这类房屋能不能买,。有哪些风险性
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
其它综合律师团队
官方
已帮助
595217
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
通常所谓的“
小产权房
”,也称“乡产权房”,拿不到正式的
房产证
,因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有
土地证
,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没有的
所有权
。
总的来说,小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得,要按具体的情况分析,所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚,以免得不到产权,造成利益损失
2020-04-01 22:24:26
点赞
其它综合律师团队
官方
已帮助
741663
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
拆迁补偿
中的房子
房产
证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请
产权
的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2020-04-01 22:27:52
点赞
其它综合律师团队
官方
已帮助
925529
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商应在下列期限内办理房产证:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
相关知识:开发商办不了房产证怎么办?
(一)要求赔偿损失
根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
(二)要求解除合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担
合同解除
后的违约责任。这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商赔偿损失。
2020-04-01 22:31:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
东莞买二手房需要什么条件
43365
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
贷款买二手新房的首付比例通常是多少
二手新房首付比例
二手新房出售流程怎么走
二手新房出售
你好,现在我在买一套二手房,只是是个人的房屋,只能一个房本,能会买吗
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手商品房的出售流程
二手房出售流程
买房前低价格订购的房价,一年后才签合同,花几万块钱又买了一个储藏室,能不能卖,有没有产权
不能强制搭售,可以自由选择。。。。。。。。。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买一套二手的阁楼。,价格比市价便宜一半多,,但是没有房产证,这种房子可不可以买,。有什么风险
如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
看中了一套房子,每户的房产证没有,大的有,很便宜,能买不
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我这买了一套房子,原来房子不能过户,房价低市场价几万,现在房子能过了,再加上房价上涨,房东不来
起诉到法院,要求对方协助过户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
380
我看中了一套房子,是郊区农村的房子,但是没有房产证,只有购房合同,我能不能买,可以买的话需要注意什么
你好,慎重的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
225
买二首房都需要花什么费用呀,面积是34.66,房价是245000,是在中介购买的。
咨询房产部门。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
145
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
115
判决抵押无效如何处理
抵押担保
100
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
110
相关推荐
律师推荐:
珠海律师
同城律师:
香洲区律师
斗门区律师
金湾区律师
律师解答动态
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 6537 人
今天在线下店买的银手镯,是微信付款的,想要退款,他说不支持退货
刚刚
周婷律师
近期帮助 6195 人
以实际销售合同为准)实际销售合同规定合同有效期3年,是否冲突?
刚刚
仲冬梅律师
近期帮助 107 人
工伤咨询工伤工伤是一
45秒前
仲冬梅律师
近期帮助 107 人
在微信上说好的工价等到了地方发现工价不一样怎么办
1分钟前
张俊杰律师
近期帮助 121445 人
我妈不会说话听不见也,昨天下午被打,他吐了
1分钟前
富誉律所律师
近期帮助 13785 人
自由职业者服务协议的甲方和我实际工作的甲方不是同一个公司,那么这个协议有法律效力吗?
1分钟前
隆仁律师
近期帮助 20414 人
在商场开了一家餐饮店,商场里要求店铺恢复原来毛坯,后面请装修公司人拆商铺,商场里押金不退我
2分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 22937 人
我被骗了3万,过了一段时间,有时间的时候也买一些短期股票,后来也被他说服了我就买了一千多
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询