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人们买的二手房，那时候中介公司说暖气片卖方早已缴完，可是之后还了解欠了8年的采暖费，如今中华我们一起自身提起诉讼另一方
更新时间：2020-04-04 19:25:00
问题描述：
人们买的
二手房
，那时候中介
公司
说暖气片卖方早已缴完，可是之后还了解欠了8年的采暖费，如今中华我们一起自身提起
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委托
中介
机构办理二手房交易有何好处 一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间; 二是办妥手续快。由于二手房交易手续十分繁琐，个人办理需要较长时间而委托有信誉的中介机构办理，因其对相关业务流程非常熟悉则所需时间较短; 三是可降低风险性。
有些信誉好的中介机构(如北京市房地产交易中心)开办了中间担保业务，为买卖双方的房款交割和房屋交付以及产权过户作中间保证，大大降低了交易风险。除此以外，建行、农行等金融机构都与中介机构签定协议，合作为客户办理二手房抵押担保贷款。
所以说，这不失为二手房上市交易的一条捷径。
2020-04-04 19:20:06
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应该是不合理的。如果
中介合同
没有约定，就不要给。即使中介
合同
这样约定，也是不行的。因为这样约定违反合同法关于
违约金
过高的规定。《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2020-04-04 19:20:36
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第一步：遇到
二手房买卖纠纷
当事人各方如果不能协商解决，那么应首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或
申请仲裁
，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好
起诉书
，准备证据清单及
身份证
复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：
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