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买了的二手房,办的借款,借款出来了,屋主说没卖了,该怎么办
更新时间:2020-05-07 17:51:18
问题描述:
买了的
二手房
,办的借款,借款出来了,屋主说没卖了,该怎么办
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个人在房产交易中,若是购方:
1.交易时有契税,
合同
价款的3%-5%,如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征;如果还是经济适用房,可再减半
征收
。
2.如果你购买的是个人的二手房,如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房,那么,对方需要交个人财产转让所得,一般会转嫁给购方负担。
3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租,会按租金的12%征房产税,营业税是3%减半征收,城建税是7%或5%或1%,教育费附加是2%,个人所得税是租金扣除税金、修缮费(次上限800)、费用800后减按10%征个人所得税;如果你是自用,免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。
4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房,则要按房产余值(原值减去当地的扣除比例额)的
1.2%按年交房产税。
2020-05-07 17:46:00
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可以向法院起诉追究卖方的违约责任,要求继续履行合同。
2020-05-07 17:48:43
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您好,您可以通过
诉讼
要求对方履行合同义务,将
房屋过户
到您名下。
2020-05-07 17:51:18
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