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  我们知道现在很多大城市的房租都很贵,因此很多城郊的自建房成为人们很好的租房选择,问题是我们知道自建房和商品房不一样,很多自建房连房产证都没有,那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下自建房没有房产证可以出租吗?

  一、自建房没有房产证可以出租吗

  1、自建房没有房产证是可以出租的。由于农村的自建房一般是没有房产证的,在出租自建房的时候,只需要向租客提供相关的证明材料,证明房屋是自己的即可出租。

  2、自建房只要有协议即可出租。在农村的自建房是没有什么所谓的房产证的说法,在民事法律上农村的房屋和城市房屋的主要区别在于宅地基使用权的问题。所以说,在自建房在出租的时候没有房产证,也是可以出租的。在租赁自建房时,只需双方签订租房合同,并向房产管理部门登记备案,审查合格后颁发房屋租赁证书即可。

自建房没有房产证可以出租吗

  二、自建房出租要交税吗

  自建房出租要交税

  1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。

  2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

  3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

  4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。

  三、自建房租赁合同要写哪些内容

  房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

  1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

  2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

  3、租金和押金数额、支付方式;

  4、租赁用途和房屋使用要求;

  5、房屋和室内设施的安全性能;

  6、租赁期限;

  7、房屋维修责任;

  8、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

  9、争议解决办法和违约责任;

  10、其他约定。

  以上就是找法网小编整理的自建房没有房产证可以出租吗的相关内容,综上所述,自建房没有房产证是可以出租的。由于农村的自建房一般是没有房产证的,在出租自建房的时候,只需要向租客提供相关的证明材料,证明房屋是自己的即可出租。

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