我在福安市购买了个人开发的商品。五楼以下有房地产证明书。我买的是七楼没有证明书。这房子经过许多交易,我和卖方之间只买合同。法律上,这房子有我的法律效应吗?还要和楼里所有的居民签字证明吗?

更新时间:2020-06-29 09:58:54
问题描述:
我在福安市购买了个人开发的商品。 五楼以下有房地产证明书。 我买的是七楼没有证明书。 这房子经过许多交易,我和卖方之间只买合同。 法律上,这房子有我的法律效应吗? 还要和楼里所有的居民签字证明吗?
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  • 根据法律规定,出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    2020-06-29 09:52:04
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  • 整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后,才能办理买房人的房屋产权证,该过程也被称做产权的“转移登记”,购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
    2020-06-29 09:55:29
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  • 1、房产证上直接写子女的名字,意味着房子已经属于子女所有,无需再办理赠与手续。
    2、如果房产证上是父母的房子,则需要办理如下的赠与手续,
    (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同(详见《合同法》第一百八十五条;
    (2)办理赠与公证(需要父母和孩子共同到公证处办理,不能委托他人办理);
    (3)凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等,按规定缴纳相应税费;
    (4)到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续,否则,即使办理了赠与合同公证,也并不等于赠与物的所有权已经转移。
    2020-06-29 09:56:36
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  • 拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
    2020-06-29 09:58:54
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我和卖主之间只有购买合同,在法律上这房子是属于我的吗有法律效应吗?并且要不要同楼所有住户签字证明?
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