首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
自建房
>
自建房咨询
> 咨询详情
我交了一万元订金买住房,之后发觉没钱买,我想问一下这一万元能够退吗?假如在同一个住宅小区投资商铺,这一万元转入铺面,合理合法吗?首付付清后,签了认购协议书,可是想退房流程,该怎么办?必须担负要多少钱
更新时间:2020-06-30 16:20:41
问题描述:
我交了一万元订金买住房,之后发觉没钱买,我想问一下这一万元能够 退吗?假如在同一个住宅小区投资商铺,这一万元转入铺面,合理合法吗?首付付清后,签了认购
协议书
,可是想
退房
流程,该怎么办?必须担负要多少钱
合同违约金
?总购房款四十万。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
其它综合律师团队
官方
已帮助
475506
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
首付比例提高购房人能不能退房?
(一)购房
合同
中约定了处理方式的按照合同约定处理。
(二)合同中没有约定的,根据不同情况处理:
1、一般情况下,贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履行合同,购房者是可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。
2、如果购房者能举证证明贷款不足或不成,确实严重影响其履约能力,购房事实上已不可能继续履行,而且不能买房是由于银行较大幅的提高了首付比例而不是购房者的信用低等个人原因所致,房屋买受人主张解除
房屋买卖
合同的,可以退房且不承担
违约责任
。 由此我们可以看出,国家政策调控是一种特殊变化,可以认为是合同法中的
情势变更
,并非购房者本人故意,属于客观上的履行不能,应当解除合同并退还定金。从公平角度来讲,购房者既然都签订了购房合同并积极办理贷款,本身没有过错,贷款不成自然应当解除合同,双方互不承担违约责任。
2020-06-30 16:11:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1939328
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
2020-06-30 16:18:23
点赞
其它综合律师团队
官方
已帮助
711509
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好,如果开发商违约后拒绝退房的,解决办法有两种:协商解决和诉讼解决。
2020-06-30 16:20:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
新房付了首付想退房应该怎么办
9195
房屋91万,交了订金2万,首付款二十万交了四万元,可是钱不足了,要想退房流程,以前签署了认购协议,还
看是什么原因退房,具体得看合同的约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
贷款买二手房业主首付要怎么付
二手房贷款首付
买房时提前还贷能退保险费吗
提前还贷资讯
您好,人们看中了一套房屋交了订金五万元,签了申购合同书,首付还差十多万沒有付,如今发觉人们的房子降价
1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买车交了预付款一定退吗
9491
您好,我想要资询一下,是我我还在购房的那时候,签署了一个房子认购协议,交了一万元的订金,会退吗?
签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序,购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时,最好将该项目了解清楚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了五万定金,并签了购商铺的协议,现在不想买了,请问这定金能退回来吗?
按照定金法则,支付定金的如果违约,则定金要被守约方没收。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好老师:买房,交了订金,签了合同现在又不想买了,订金能退吗?还需要支付违约金吗?
根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。 此外,如果办理按揭,银行就会
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房交了五万定金,签了认购协议,还交了八万房款,不想买了,可以退了吗?
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
355
买了一套房子,签了认购协议,想退房,交了1万元订金,开发商不给退,怎么办?
是“订金”还是“定金”?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
210
房子是之前那个人买的,交了定金,我后来买时交了首付,和签了认购协议,现在想退房,需要扣钱吗?
这个我们得根据你的购房合同以及其他有关资料综合去分析,看有没有出现解除合同的情形,或者有没有出现合同无效的情形,就您目前所说的信息我们是很难做出判断的,如果需要
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
135
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
110
判决抵押无效如何处理
抵押担保
90
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
100
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/beitunshi/
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 36081 人
我礼拜天请的假,他不批,我也没去上班,跟我说记旷工,我是临时工,劳务公司进来的
刚刚
欧俊律师
近期帮助 8583 人
伤残鉴定找哪家
27秒前
潘学平律师
近期帮助 28361 人
好几年他为了我借了几十万块钱。没有什么借条,也没有说什么。法院全部办了归还钱。
56秒前
赖启徇律师
近期帮助 6313 人
划拨土地的房子怎么过户给子女
3分钟前
荣兆栋律师
近期帮助 16555 人
我可以问一下要是手指头被压轻微骨折能赔多少
4分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5184 人
关于公司搬迁,本人在公司工作年限10年,需要如何举证才能拿到经济赔偿款
5分钟前
陈辰律师
近期帮助 24412 人
醉驾无事故
6分钟前
广东杰誉律所律师
近期帮助 2862 人
你好,我想咨询一些关于出租屋使用的一些问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询