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到人民法院竞价到的工业厂房，被告之原小区业主和租赁户签了?二十年的租赁协议，并且一次性结清了房租，我竞价付的钱该找谁要?？??人民法院逃避责任，租赁户不给房租，原房主找不着
更新时间：2020-05-22 22:03:46
问题描述：
到人民法院竞价到的工业厂房，被告之原小区业主和租赁户签了?二十年的租赁协议，并且一次性结清了房租，我竞价付的钱该找谁要?？??人民法院逃避责任，租赁户不给房租，原房主找不着
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1、出租人的
违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付
违约金
;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合
合同
要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
2020-05-22 21:57:34
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按照合同法的规定，内容尽量全面一点就行。
《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2020-05-22 22:03:46
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