我想问一下:住宅小区的物业管理服务(包含物业管理服务设的保安,保安人员等)也不承担接受小区业主的家人等在异地邮来的快递公司物品,信函这些,这个人行为是不是合理合法,有效?合情合理?國家的物业管理服务规

更新时间:2020-05-23 20:32:02
问题描述:
我想问一下:住宅小区的物业管理服务(包含物业管理服务设的保安,保安人员等)也不承担接受小区业主的家人等在异地邮来的快递公司物品,信函这些,这个人行为是不是合理合法,有效?合情合理?國家的物业管理服务规章为什么对小区业主合法权益的难题未作确立的要求?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 物业管理费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负担。  一般情况下的物业管理费都是包干制。  不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的,一般经济适用房是政府指导价,可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。  不过有个基本的项目,可参照国家《物业服务收费管理办法》。  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:  
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;  
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;  
    3、物业管理区域清洁卫生费用;  
    4、物业管理区域绿化养护费用;  
    5、物业管理区域秩序维护费用;  
    6、办公费用;  
    7、物业管理企业固定资产折旧;  
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;  
    9、经业主同意的其它费用。
    2020-05-23 20:26:40
    点赞
  • 物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托,负责下列管理事项:
    (一)房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护;
    (二)道路、路灯、停车场(库)、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护;
    (三)小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护;
    (四)小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护;
    (五)代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用,代办房屋装修和水、电、气增容手续。
    2020-05-23 20:32:02
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
律师解答动态
刚刚
周清智律师
近期帮助 16611 人
欠薪该怎么办
刚刚
四川锦昕恒律所律师
近期帮助 9768 人
重疾险保险公司不理赔
40秒前
周清智律师
近期帮助 16611 人
我不想在学生会了老师说我退出要给我处分
3分钟前
周清智律师
近期帮助 16611 人
酒店服务员需要自己购买服装吗
15分钟前
周清智律师
近期帮助 16611 人
卖家人不走平台然后买家没走平台支付
16分钟前
刘云海律师
近期帮助 20889 人
相对人知道该约定的,相对人指什么?属于夫妻共同债务”矛盾吗?
20分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 20473 人
给别人下安眠药算犯罪吗
23分钟前
赖启徇律师
近期帮助 1880 人
你好,我朋友吃到虫子了,商家只赔付两倍价格我不接受怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询