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  购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。那么购房者要准备哪些网签资料呢?找法网小编整理以下知识。

  一、购房者要准备哪些网签资料

  1、购买住宅,在认购阶段时会做购房资格核验,提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合,所以在网签时,一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

  2、购买商住房,网签前不需要进行购房资质审核,所以网签需要携带的材料:身份证、户口本、婚姻证明,居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

  3、除上述材料外,还需要携带贷款的相关材料。

  ①商业贷款:收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明。

  ②公积金贷款:公积金贷款初审材料,身份证、户口本、结婚证、最高学历证、公积金缴存明细。

  二、网签办理流程

  买卖双方当事人协商买卖合同条款内容,填写《二手房买卖信息表》,需对合同条款进行补充的,可直接签订补充协议,一并做为合同内容;

  1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

  对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后,方可办理网签手续;

  2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金手续;

  3、网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋权人提供的房屋权证号、身份证明号码,校验房屋权证信息;

  由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行成交的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本,房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的;

  4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;

  5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;

  以上就是购房者要准备哪些网签资料相关知识。买房者选择网签来进行房屋交易,那么对于网签的一些相关信息以及需要网签材料就要有所了解,这样自己也会更加放心。如果还有其他不清楚的,欢迎上找法网进行咨询。

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