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  网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。那么,买房一定要网签吗?现由找法网小编为大家介绍。

  一、买房一定要网签吗

  一般情况下都是要网签的,网签就是在房地产交易中心网上签定买卖合同,网签有很多好处,可以杜绝一房二卖,因为一旦网签成功,同套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人。

  二、新房网签需要准备什么材料?

  买新房住宅与买,网签准备的材料有所不同,具体如下:

  1、买住宅网签材料

  购买住宅,在认购阶段时会做购房资格核验,提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合,所以在网签时,一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

  2、买网签材料

  购买房,网签前不需要进行购房资质审核,所以网签需要携带的材料:身份证、户口本、婚姻证明,居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

  3、贷款买房网签带的材料

  除上述材料外,还需要携带贷款的相关材料。

  ①商业贷款

  收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需)

  ②公积金贷款

  公积金贷款初审材料,市属与国管略有不同。

  a.市属:身份证、户口本、结婚证、高学历证、职称证;

  b.国管:身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细。

  在新房网签时,购房者一定要确认录入信息不要出错,以免后期出现各种问题。

  三、什么是网签?

  在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。

  网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。

  一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

  一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同,草签完成后,打印出来,双方确认无误之后,再统一在网上签订正式合同。买房一定要网签吗,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。

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