对于共有产权房相信大家在这几年听得比较多,因为也属于保障性的送住房,有一定的价格优势,所以买房一族一定关注过。那么今天找法网小编为大家介绍,谁可以买共有产权房?
一、谁可以买共有产权房
申请共有产权房需要满足条件:申请人具备完全民事行为能力;单身家庭申购的话,申请人须年满30周岁;申请家庭须符合本市住房限购条件,且家庭成员在本市均无住房。
二、法律依据
共有产权住房管理暂行办法
第一章总则
第一条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系,规范共有产权住房建设和管理,满足基本住房需求,根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号),结合本市实际,制定本办法。
第二条本办法所称的共有产权住房,是指政府提供政策支持
由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。
若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税。
在其中,大家需要注意的是:重点是假离婚这类人,需要离三年以上,夫妻双方的风险都加大了,这类申请人要慎重,毕竟人房两空的事情时不时的就会发生。大家如果还需要其他法律方面的帮助,欢迎到找法网进行法律咨询,找法网律师会给你最专业的答复。