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  进入21世纪以来,我国的经济快速的发展,房产建设如火如荼。但是还是不能满足需求,房价一路飙升,所以很多人买不起房。去年以来,在大城市出现了共有产权房,那么买共有产权房需要多少钱?找法网小编为大家介绍。

  一、买共有产权房需要多少钱

  共有产权房就是政府和个人共有的房屋,那么价款就是付房产价的一半的钱。因为只买的一半产权,就按市场价格的全额付一半,就是一半的房产权。

买共有产权房需要多少钱

  二、共有产权房首付比例2018是怎么规定的

  按照规定,北京共有产权住房首付最低20%。新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见,其内容表明,2017年8月3日这个时间节点之后,自住房将被新的共有产权住房替代;单身人士申购需年满30岁;共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额。

  房屋产权可以按照两种比例实现共有:当个人与政府的产权比例为7∶3时,个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格;

  对仍无力购买的特殊困难家庭,可按5∶5的产权比例进行购买,个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%,即共有产权经济适用住房。

  共有产权房的购买人随着收入的增加,可以申请购买政府部分的产权。按规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的,按原供应价格结算;5年后购买政府产权部分的,按届时市场评估价格结算。

  房屋出售时与此类似,出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化,家庭收入高于政府规定标准,进入中高收入群体时,政府也无需强制其搬出,而是对政府产权部分收取市场租金。

  买共有产权房只需要付房屋价款的一般就可以了,但是房产的所有权也只有一般。

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