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  共有产权房,顾名思义就是这间房子的产权属于两个人以上。这种房子一旦涉及到租赁、转让或者其他相关事宜时,会比较麻烦。但是当房间的产权在一个人的手里的时候就会比较方便。那么共有产权怎么才能过户到一个人的名下呢?相关手续又是什么呢?

  一、共有产权房过户到一人名下怎么办理

  需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,有房产证登记人和共有人,以及各自配偶,持有身份证,户口本,结婚证。一起到房管。办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字房产证。

共有产权房过户到一人名下怎么办

  如果共有产权两人是夫妻关系,只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

  二、房产过户需要的材料

  (1)房地产转移登记申请表;

  (2)申请人身份证明;

  (3)房地产权利证书;

  (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

  (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

  (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

  (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

  (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

  (12)房地产共有人同意转移的意见书;

  (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

  (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

  以上就是找法网小编分享的关于共有产权房办理到一人名下的相关程序。共有产权房一旦过户到一个人的名下,就意味者这个房子你再也没有权利。因此,小编在此提醒大家,在共有产权房过户时,必须考虑清楚,谨慎行事。

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