什么是共有产权房

更新时间:2019-06-12 11:25 找法网官方整理 人浏览

  现在房屋的类型也是比较多,大多数人只知道共有产权房是保障性住房的一种,但是不知道它的具体定义是什么样的。想必很多人都想要了解,什么是共有产权房?共有产权房怎么申请?共有产权房如何买卖?下面由找法网小编为您介绍一下。

什么是共有产权房

  一、什么是共有产权房

  共有产权房是指地方政府过度部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;有家庭和政府签合同,并且共同约定双方的产权份额以及保障房将来上市的条件和所得价钱的分配,双方均持有一定的分配比例。对于那些有那个条件而没有买房的人来说,这确实是不个不错的选择。

  二、共有产权房怎么申请

  1、申请人在网上申购

  在很多城市,共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站,在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,并按规定提供相关证明材料。

  2、获取申请编码

  通常来说,在申购期结束20个工作日内,相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核,如果是可以通过的话,那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果,也可对结果申请复核。

  3、摇号配售

  区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售,先按照优先次序分组,确定摇号家庭名单,摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房,若有放弃的家庭,则由之后的家庭依次递补。

  4、复核并签订购房合同

  开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对,符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后,便可最终签订购房合同。

  三、共有产权房如何买卖

  1、有关买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;

  2、其实房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;

  3、那由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

  4、等待领《房屋所有权证》。

  5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

  以上是找法网小编整理的什么是共有产权房、共有产权房怎么申请、共有产权房如何买卖的相关内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
共有产权房 满5年 产权 上海
如果是经济适用房在满5年之后,你们到当地的房产管理局和土地管理局会拿到相关的证件的
共有产权房是大产权还是小产权
你好,需要看相关手续
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
请问共有产权房 ?是有什么条件 ?离异多长时间可以申请共有产权房
小产权房,是集体办理房产证,个人不能办理房产证,小产权房,部分产权属于集体的。
有小产权房可以购买共有产权房吗?
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。小产权房
是共有产权人?
房产证有母亲的名字,你的具体诉求是什么 ?
共有产权房如何认定?请问什么是共有产权房?共有产权房是如何认定的呢?
你好,共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来
共有产权房,之前那个火起来的叫什么共有产权房,那这个共有产权房是什么意思?
你好,共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上
父亲过户儿子房子儿媳有份吗
具体要看以什么名义过户的
吉林房屋租赁合同纠纷如何告人,怎么规定,规定如何
产生房屋租赁合同纠纷,起诉流程如下: 1、撰写起诉状,收集相关证据,如租赁合同; 2、到有管辖权的人民法院提交起诉状; 3、符合起诉条件的,法院会立案。 根据《
酒店里没有专门的电工投诉他们吗?这是根据《物业管理法》中的哪一条?
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规
我和装修公司合作,我是材料供应商,我的材料做好之后,他没有给钱,我能不能去业主家拆回来?
装修解决纠纷按下述流程进行:1、投诉;2、调解部受理;3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;4、调解部、质检部依核查结果进行调解。