旧房子产权年限,我住在了40很多年的老房子,是我们家自身盖得。在我们家建房之前我叔伯们也在这里院住过,但她们的房早已自身拆离开了。如今她们来分我们家的院。我该怎么做?求令人满意参考答案。我们家是乡村。

更新时间:2020-03-31 22:35:49
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旧房子产权年限,我住在了40很多年的老房子,是我们家自身盖得。在我们家建房之前我叔伯们也在这里院住过,但她们的房早已自身拆离开了。如今她们来分我们家的院。我该怎么做?求令人满意参考答案。我们家是乡村。
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    关于农村没有产权房屋拆迁解答如下:可以拿到补偿。拆迁补偿有两种方式,第一种方式,是按照房屋进行补偿,也就是说将拆迁的平米数,用作依据,补偿现金也或者相应平米的还迁房。
    一般商业开发用的都是这种方式。另一种方式为人口补偿,也就是是说实际的房屋面积不做计算,只计算在拆迁区域的户口人数,以这人数为依据进行经济补偿以及还迁房屋面积计算。
    一般的农改非,以及城镇化建设的拆迁用的是这种计算。当然也有将这两种方式综合在一起计算的。综上,一般的农改非,以及城镇化建设的拆迁时可以拿到补偿。
    2020-03-31 22:30:53
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    小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。
    2020-03-31 22:33:59
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    房屋产权变更产权人即房产过户,需要办理房产过户手续,具体流程如下:
      
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
      
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
      
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
      
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    2020-03-31 22:35:49
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