当前位置: 找法网 > 房产抵押贷款 > 房产抵押贷款资讯 > 怎么办理房屋抵押登记

  现在在我们生活中如果需要一笔不少的资金的时候,我们会选择用房屋进行抵押贷款,那么在抵押贷款之前是要进行房屋抵押登记的,下面就由找法网小编为您详细介绍一下办理房屋抵押贷款登记流程。

  一、房屋抵押权登记:

  房屋抵押权登记,是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行,以不转移占有的方式,将自己所有或享有处分权的房屋供作担保,在债务人到期不能履行债务时,债权人依法以该房屋折价,或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿进行登记在册的过程。房屋抵押权登记对房屋抵押的一种确认,也是房屋交易过程中必须履行的一步手续。

  二、房屋抵押登记流程:

  1、登记申请书。

  2、申请人的身份证明。

  3、房屋所有权证书或者房地产权证书。

  4、抵押合同。

  5、主债权合同。

  6、其他必要材料。

  三、抵押的是个人房产,要带的材料具体有:

  1、抵押当事人的有效身份证件。

  2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”。

  3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》。

  4、第三人提供担保的,须提交"担保承诺公证书";委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件。

  5、房屋价值评估报告或价值资料。

  6、抵押权人同意办理的"私有房产抵押登记申请书"。

  7、登记机关要求提交的其它证明材料。

  四、申请人身份:

  1.本市居民:居民身份证(未成年人申请房屋登记可提供户口簿)。

  2.外省市居民:居民身份证,未成年人申请房屋登记可提供户口簿。

  3.军人:居民身份证。或军官证,或文职干部证,或士兵证,或学员证,或军官退休证,或文职干部退休证,或离休干部荣誉证。

  4.港澳居民:香港特别行政区护照,或港澳居民往来内地通行证,或港澳同胞回乡证,或居民身份证。

  5.台湾同胞:台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明。

  6.华侨:中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件。

  7.外籍人士:经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件(无外国人居留证件的,提交中国公证机构共证的护照中文译本原件)。

  以上就是找法网小编为您整理的有关办理房产抵押全登记的相关流程,希望可以帮助到您。

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