个人做生意需要资金周转时，去银行贷款是一个比较好的选择。一般来说，大额贷款都需要抵押，房产抵押是最常见的方式。今天呢，找法网小编就来说说个人房产抵押贷款流程。
一、个人房产抵押贷款流程
1、贷款申请；
2、借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、由相关金融机构对抵押房进行实地勘查，由评估公司进行评估；
4、报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送你想贷款的金融机构审批；
5、借款合同公证；
6、抵押登记手续；
7、借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
二、个人房产抵押贷款所需资料
个人消费贷款和个人经营贷款所需资料大体相同，大概所需资料有：申请人有效身份证明(夫妻双方)、资产证明、还款能力证明、征信报告、合法贷款用途；
个人经营贷款额外所需资料：经工商年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件;可以反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料。
三、个人房产抵押贷款利率
人民银行基准利率：
1、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年(含一年)利率4.35；
2、中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90；
3、个人住房公积金贷款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25。
房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的。
以上就是找法网小编对“个人房产抵押贷款流程”的全部介绍，若是你还有其他的疑问，可以咨询找法网上的专业律师。
