在实践中中拟定合同，常见就是房屋租赁这一块，有的人是用于商业吗，有的是用于住房等等。当然合作都希望双方都满意，因此为了不必要合同纠纷，在签订合同的时候各项条款就需要了解清楚。那么签订房屋租赁协议的注意事项？以下就是找法网小编整理的内容。
1、双方当事人信息：在核对有效证件的前提下，合同应首先写明出租人和承租人的姓名、身份证号及家庭住址等信息。一旦出现争议就能明确双方身份，便于调解和诉讼的进行；
2、所租赁房屋具体情况：核对房屋产权证书，在合同中注明与产权证书相符的具体信息；包括位置、坐落、面积、楼层、结构、配套家具、电器等等，特别注意的是，签订租赁合同的当事人必须是房屋的产权人或是经合法授权的人；
3、房屋用途和使用要求：所租赁房屋是自住还是合住，用于居住还是办公，承租人能否再行转租等事项，应在租赁合同中进行明确约定；
4、租赁期限：租赁期限应明确约定，如果当事人没有约定租期的。应当视为不定期租赁。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。
5、租金和支付方式：房屋租金数额由出租人和承租人协商确定，应在合同中写明，同时还应明确的是租金的付款方式，比如按年付、按半年付、按月付等等。
6、出租人的责任：出租方是房屋的产权人或经授权的管理人，应对房屋承担修缮责任，保证承租人能够安全正常使用所租赁的房屋，承租人在签订租赁合同前应对房屋及其内部设施进行认真检查。
7、承租人的责任：承租人应合理使用房屋，保证房屋和设施完好，如果因承租人的原因，造成租赁房屋或设施损坏，根据《商品房屋租赁管理办法》第十条的规定，“承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任”。
8、违约责任的规定：在签订合同时，双方应对合同履行过程中有可能出现的违约行为作出预判，并对违约责任的确定及承担方式进行约定，便于出现违约时的处理。
9、争议处理：如果双方因房屋租赁合同发生争议，采用何种方式解决，仲裁还是诉讼应进行明确规定。
1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3、租金和押金数额、支付方式；
4、租赁用途和房屋使用要求；
5、房屋和室内设施的安全性能；
6、租赁期限；
7、房屋维修责任；
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9、争议解决办法和违约责任；
10、其他约定。
甲方（出租方）：
户籍地址****市****街道**村
乙方（承租方）：
户籍地址****省****市**街道
根据《中华人民共和国合同法》《消防法》《租赁房屋治安管理规定》等有关法律法规，为明确甲乙双方的权利义务，经双方协商一致，签订房屋租赁合同如下：
1、租赁范围:甲方把位于建华村**号房屋**间（总计** 平方米）出租给乙方，具体为**；乙方租住人数为**人。
2、租赁期限：自** 年**月**日起，至**年** 月**日止，计**年。
3、租金结算：本合同期租金为人民币** 元整；付款方式为签订本合同之日先付** 元正，余款** 元于** 付清。为保证甲方资产不受损失，另收取租赁押金**元正，合同到期退还，不计利息。
4、水电费用：自租用之日起，整幢房屋的水电费、电视电讯费全部由乙方承担交付，乙方不得限制甲方生活用水电；乙方应按规定在银行预存水电费等，按期缴付不拖欠；租赁合同期满时应自动结清水电费等。
5、安全责任：乙方必须遵守消防安全管理规定，严格执行生产与生活区域完全分隔制度，不得超过标准人数住宿，不私拉乱接电线，货物有序堆放，不堵塞门窗安全通道出口；应保持消防器材完好有效，并学习掌握灭火与逃生知识。
6、财产责任：乙方应爱护甲方的财产设施，人为的损坏须赔偿给甲方；乙方如有造成损害、影响甲方或他人利益的，所造成的损失全部由乙方承担。
7、环境卫生：乙方应保持室内外卫生整洁，门前屋后无乱堆放，禁止占用公共道路区域堆放货物或加工经营，禁止乱拉绳晾晒，保证无产生污染物和噪声扰民，禁止违章搭建，禁止影响新村环境面貌的不文明行为；车辆应有序停放路边，不堵塞道路和影响他人通行。
8、合同终止：本合同期如遇不可抗力原因、政府政策性原因不能履行完毕的，租金可按实结算，双方互不承担损失赔偿；如因一方原因需要提前终止合同的，双方协商处理租金退赔事宜。合同终止或到期不再续租的，乙方必须按时交出房屋。
9、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。
甲方（签字）： ** 乙方（签字）：**
联系电话：** 联系电话：**
身份证号码：
双方签订于 **年**月 **日
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