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当前位置: 找法网 > 离婚协议 > 离婚协议效力 > 离婚协议是否具有物权变更效力

  离婚协议是应用的比较广泛的一个协议,对于离婚协议来说,离婚协议,它在应用的时候需要参考当时的实际情况,对于离婚协议来说,它有一些相应的权利需要做出相应的变更。下面找法网小编就带大家一起来看一下离婚协议是否具有物权变更效力的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、离婚协议是否具有物权变更效力

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力,一经签订,即发生物权变更效力,但未经登记不能对抗善意第三人。理由如下:

  1、离婚协议签订之时,在房屋的产权归属上对双方已经产生法律约束力。《婚姻法》的立法原意为尊重夫妻双方的真实意思表示。因此,夫妻间的约定无须另行经过物权变动手续,在婚姻关系内部已发生法律效力。

  2、物权作为对世权,不动产物权变更登记制度的原意是在于保护善意第三人,维护交易安全。离婚协议中关于不动产归属的约定虽未办理变更登记,但不影响其效力。

  3、经登记备案的离婚协议作为身份关系协议,应当适用《婚姻法》规定。从法律效力上说,相对于我国《民法通则》这一民事基本法,《物权法》和《合同法》均为民事特别法。但就不动产物权的转移、变动而言,《物权法》及《合同法》的是一般规定,而《婚姻法》对夫妻财产关系的规定是特殊规定。

  4、未经登记的物权变动不能对抗善意第三人。根据物权大于债权的法律原则,物权发生变动而未履行登记和公示程序的,所不能对抗的是善意第三人主张的物权,而非债权。

  因此,夫妻财产约定的效力应分对内及对外效力,婚姻关系内部对夫妻双方具有约束力;外部则涉及到交易第三人以及交易安全。对内在夫妻双方之间应适用亲属法上的规定;对外,夫妻财产约定应适用一般财产法的规定。

离婚协议是否具有物权变更效力

  二、在法院怎么协议离婚

  如果双方符合了协议离婚的条件,而回户口所在地办理离婚手续交通费用和时间成本较高的话,不如通过诉讼方式调解离婚,比如在上海或者深圳,大多数基层人民法院都设有速裁庭、简易法庭或称便民法庭,对此这类案件若文书齐全、操作得当,当天就可以办理完毕,诉讼费最低只为50元。

  实践中,我国人员流动情况非常突出,男女双方可能均不在户口所在地生活和工作也是普遍现象,比如,男女双方户口分别在山东和河南,但人却分别在上海或深圳工作,一般来说,双方去民政局办理协议离婚,只能回山东和河南户籍所在地民政局婚姻登记机关办理。而其实协议离婚不仅仅是在民政局办理,也可以在一方住所地或经常居住地法院办理。

  法院出具的不是离婚证,而是民事调解书。民事调解书一经签订即产生同判决书同等法律效力,而且从某种程度上说,民事调解书的效力要较离婚证更高,一方不履行调解书内容,对方可直接申请法院强制执行。因此在法院调解离婚是现代都市男女,尤其是户口不在就业地的男女的较好的选择。

  《民法典》(2021.1.1生效)第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

  离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

  三、协议离婚程序

  协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序。他是由婚姻登记机关依照行政程序办理的,其步骤如下:

  (1)申请

  当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记,不得委托他人代理。否则,婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关,在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门,在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚,应当持有下列证件和证明:

  ①户口证明;

  ②居民身份证;

  ③所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信;

  ④离婚协议书;

  ⑤结婚证。

  此外,还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片(根据不同地区的要求提供),并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。

  (2)审查

  婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时,应把婚姻法及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清,而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。工作人员应查明:

  ①离婚申请人是否是合法夫妻;

  ②离婚双方申请人是否具有完全民事行为能力;

  ③离婚是否确实出于双方自愿;

  ④对子女问题的处理是否妥当;

  ⑤对财产问题的处理是否妥当,等等。

  如登记机关发现离婚的当事人有违反婚姻法的行为,应给予批评教育或不准予登记。违反刑法的,要交由司法机关依法追究刑事责任。为防止轻率离婚和假离婚,工作人员应对感情尚未完全破裂的当事人进行思想教育和调解和好工作。婚姻登记管理机关对当事人的离婚申请应当进行认真审查,自受理申请之日起一个月内,对符合离婚条件的,应当予以登记,发给离婚证,注销结婚证。虽然这是法律为防止登记工作久拖不决而提出的时间要求,但客观上也给申请离婚的当事人冷静的进行考虑,在审查期内,如果双方当事人对重归于好取得共识,应准许当事人撤回离婚申请。

  (3)登记

  婚姻登记管理机关经过审查后,对符合婚姻法和《婚姻登记管理条例》的离婚申请,予以登记并发给《离婚证》,注销《结婚证》。当事人从取得离婚证起,解除夫妻关系。对不符合婚姻法和《离婚登记管理条例》规定的,婚姻登记管理机关不予登记。婚姻登记管理机关对当事人的离婚登记申请不予登记的,应当以书面形式说明不予登记的理由。

  男女登记离婚后,一方对已发生法律效力的离婚协议及子女和财产问题的处理翻悔时,应当向原婚姻登记机关申请解决。只有在原婚姻登记机关撤销离婚登记的情况下,向人民法院提出诉讼的,人民法院才能受理,在原婚姻登记机关未撤销离婚登记的情况下,向人民法院提出诉讼的,人民法院不应受理,但应告知当事人向原婚姻登记机关申请撤销离婚登记。

  以上就是找法网小编整理的离婚协议是否具有物权变更效力的相关内容,离婚协议,在签订的时候需要注意它的一个法律效力的发生,所以说要慎重的对待。若大家还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询专业的律师。

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