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  如今社会,很多年轻人都在抱怨房价太高,一时买不起房子,就只能选择租房生活。想必很多人都想要了解,个人房屋出租合同怎么写?房屋出租安全怎么保障?房屋出租协议可以提前解除吗?下面由找法网小编为您介绍一下。

个人房屋出租合同怎么写

  一、个人房屋出租合同怎么写

  出租方:(以下简称甲方____________

  承租方:以下简称乙方____________

  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

  1、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。

  2、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内,乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

  3、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

  4、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

  5、房屋租赁期为,从__年__月__日至__年__月__日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

  6、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

  7、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

  8、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

  9、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

  10、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。

  甲方:_____________

  电话:_____________

  身份证:___________

  乙方:_____________

  电话:_____________

  身份证:___________

  ___年___月___日

  二、房屋出租安全怎么保障

  1、甲方必须出示房产证和身份证以证明房屋的所有权。

  2、发生房屋纠纷事件,由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。

  3、甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知,对方在同等条件下乙方有优先续租权。

  4、乙方不得损坏房屋结构,如须装璜需经得甲方同意。

  5、租期内甲方应帮助乙方协调水电等的供应问题保证正常畅通当面检查一切正常交给乙方使用租期内的安全有乙方自付。

  6、租期内乙方如发生火灾造成经济损失,应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。

  7、租期内如发生争议甲乙双方应协商解决如协商不成可向法院起诉。

  三、房屋出租协议可以提前解除吗

  如果想要提前解除房屋租赁合同,需要满足一定的条件才可以。

  根据我国相关法律规定,合同解除的方式有两种:一种是协议解除,双方通过协商达成一致的意见,同意解除房屋租赁合同;另一种是法定解除,只要满足法律规定的接触房屋租赁合同的条件,及时合同未到期,一方也可以提出提前解除合同。

  对于这个问题的解决原则是:如果房屋租赁合同中对这种情况有约定和详细说明的,则需按合同上约定的条件办理;如果是没有约定的,则应该看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时(即一方确认要终止合同,单方面取消协议),合同才能解除。

  关于房屋租赁合同尚未到期,当事人却提出提前解除这个情况所牵涉的赔偿问题,解决原则是:如果说租赁合同中并未对这种情况有所约定,如果承租人单方面要求解除合同的话,则应由承租人来赔偿出租人合同终止所造成的损失。

  一般来说,剩余的租期超过3个月的,赔偿数额应该按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额应该以剩余租期的租金来计付。

  以上是找法网小编整理的关于个人房屋出租合同怎么写、房屋出租安全怎么保障、房屋出租协议可以提前解除吗的内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。

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