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  现在生活中,很多事情可能因为其他原因很多事情不能自己亲自办理,只能委托他人办理,房产过户也是可以委托的,那么房产过户个人委托书范本是怎样的呢?下面由找法网小编为您详细介绍。

  一、房产过户个人委托书范本

  委托人:姓名_________性别____年龄______

  住址___________________________

  身份证编号_____________________

  受托人:姓名_________性别____年龄______

  住址___________________________

  身份证编号_____________________

  本人工作繁忙,不能亲自办理房产过户的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人,全权代表我办理相关事项,对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任。

  本授权委托书自委托人签字之日生效。

  委 托 人:

  (印章)

  年

  月

  日

   二、房产过户委托需要注意的事情:

  1、 委托时间不宜过长

  办理房产买卖委托时,你应该注意委托时间不宜过长,尤其是当你委托的人是中介的时候。如果你委托他人帮你办理贷款事宜,并且委托时间很长,那么受托人就有可能会利用这笔贷款和这段时间来赚取个人利益,你的权益也就受到了侵害。所以,一定要注意控制委托时间,如果在委托时间内没有办理完手续,可以再次办理委托。

  2、 委托权利不宜过大

  委托权利不宜过大的意思就是不要给受托人赋予过多的权利,比如收受房款,签订合同等事宜,最好还是自己亲自办理,以免受托人从中抽取钱款,或者是直接携款逃跑等。你应该在在清楚交易流程的基础上,给予受托人一些必要的授权,而不是将所有的权利都赋予给受托人,否则就可能会被受托人滥用。

   三、房产过户需要的手续和资料:

  (1)《房屋所有权证》;

  (2)《国有土地使用权证》(审原件,收复印件);

  (3)交易评估报告;

  (4)武汉市存量房合同;

  (5)武汉市房屋交易登记申请表;

  (6)土地纳税登记簿;

  (7)卖方资料:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件,收复印件);若为单身的,需到派出所或民政局开具单身证明,或到公证处公证;若为离婚的,需离婚证或民事判决书,并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;

  (8)买方资料:身份证(审原件,收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;

  (9)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的,需复印两份,一份留房地局存档,一份附在新《房屋所有权证》后,可免测丈费。

  领取房产证时需在公司权证人员的陪同下,本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。

  以上便是找法网小编为您整理的关于房屋过户委托的相关内容,在进行房屋过户委托书签订时候要注意约定好违约责任,并且注意书写规范。

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