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你好，我想问一个朋友，如果他用我的房地产证在银行担保贷款，万一发生意外，我应该和他签署什么协议。

更新时间：2020-02-22 09:35:57
问题描述：
你好，我想问一个朋友，如果他用我的房地产证在银行担保贷款，万一发生意外，我应该和他签署什么协议。
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    　　《担保法》第十七条：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
    　　一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
    2020-02-22 09:30:37
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    通常房产证抵押贷款，只是房屋产权抵押贷款，房产证在房产所有人手里。
    　　贷款人所具备的条件
    　　
    1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
    　　
    2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
    　　
    3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
    　　
    4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
    2020-02-22 09:30:46
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    以抵押担保方式获取银行贷款，担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
    担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件:
    (一)与本案无牵连;
    (二)享有政治权利，人身自由未受到限制;
    (三)在当地有常住户口和固定住所;
    (四)有能力履行担保义务。
    (五)没有明显的违约记录。
    2020-02-22 09:35:57
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