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你好,我想问一个朋友,如果他用我的房地产证在银行担保贷款,万一发生意外,我应该和他签署什么协议。
更新时间:2020-02-22 09:35:57
问题描述:
你好,我想问一个朋友,如果他用我的房地产证在
银行
担保
贷款
,万一发生意外,我应该和他签署什么协议。
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《
担保法
》第十七条:当事人在保证合同中约定,
债务人
不能履行债务时,由
保证人
承担保证责任的,为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对
债权人
可以拒绝承担保证责任。
2020-02-22 09:30:37
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通常房产证抵押贷款,只是
房屋产权
抵押贷款,房产证在房产所有人手里。
贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的
自然人
,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市
常住户口
,有固定的
住所
;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
2020-02-22 09:30:46
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以抵押
担保方式
获取
银行贷款
,担保人即保证人,根据
担保法规
定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
担保人具有法律规定的资格,即满足所需条件:
(一)与本案无牵连;
(二)享有政治权利,
人身自由
未受到限制;
(三)在当地有常住户口和固定住所;
(四)有能力履行担保义务。
(五)没有明显的违约记录。
2020-02-22 09:35:57
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