首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
质押
>
质押咨询
> 咨询详情
如果房地建造的两层砖楼被拆除,价格可以参考附带周边相同结构房地产证明书的单户两层楼的销售价格吗
更新时间:2020-02-22 09:57:51
问题描述:
如果房地建造的两层砖楼被拆除,价格可以参考附带周边相同结构房地产证明书的单户两层楼的销售价格吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
债权债务律师团队
官方
已帮助
126906
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
开发商应在下列期限内办理房产证:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
相关知识:开发商办不了房产证怎么办?
(一)要求赔偿损失
根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
(二)要求解除合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担
合同解除
后的违约责任。这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商赔偿损失。
2020-02-22 09:47:23
点赞
债权债务律师团队
官方
已帮助
562744
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、农村居民在
宅基地
上建设房屋的,需要经过当地城乡规划部门进行规划,然后,再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。
2、未经当地规划部门规划许可的,属于违法建筑。
3、虽经过规划部门规划许可,但未经县级政府审批的,也属于违法建筑。
4、即使即经过规划许可,也经过政府审批同意,但
农村宅基地
上建设的房屋,只能在本村村民之间出售,不能出售给外村村民。出售给外村村民的,买卖关系无效。
2020-02-22 09:51:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
672347
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一2016年农村
土地征收
补偿安置最新标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《
中华人民共和国耕地占用税暂行条例
》的规定,缴纳耕地占用税。农村
征地补偿
标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地
补偿安置方案
规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
2020-02-22 09:55:14
点赞
债权债务律师团队
官方
已帮助
1865603
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
拆迁房没有房产证能获得补偿吗?一般来说,
房屋产权
证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
没有产权证又分为以下几种情形。第一,各种证件齐全,只是尚未办理《房屋产权证》;
这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的
房屋拆迁补偿
安置待遇。
缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。
第二,证件或手续不齐全的违章建筑
在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用。
2020-02-22 09:57:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
工程建设项目招标范围和规模标准
招标投标
70653
我们当地的煤矿拆迁,我家是自己建的两层楼,一层占地面积是121平方,拆迁补偿两层面积的方法是上下两层
这样根据拆迁项目,你的房产情况,地段等确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
独栋办公楼租赁协议
办公楼租赁协议
宅基地翻盖后产权归谁
5230
农村宅基地转让可以吗
32130
建在宅基地上的砖混结构两层楼被拆除时,价格是否可以指一栋单门单院的两层楼的价格?
夫妻双方离婚了,拆迁房怎么分?一般情况下,拆迁补偿安置分三种情况: 1、作价补偿,由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式,由拆迁人直接
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地上自建的砖混二层楼房在遇拆迁时,价格可否参照周边同结构的有房产证的单门独院的二层楼房的售价吗?
夫妻双方离婚了,拆迁房怎么分?一般情况下,拆迁补偿安置分三种情况: 1、作价补偿,由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式,由拆迁人直接
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海老建筑1932年建造开发商在原三层上面加盖一层可以吗?
这是需要有相应的许可手续的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
五层居民住宅楼砖混结构与内浇外挂结构哪个建筑成本高
咨询住建部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
380
开发商售地,按开发商图纸自建三层半别墅
咨询管理中心。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
225
我家宅基地自建房屋,三层建筑 ,一层按照规划面积建造,二层前后左右四周各伸出1.5米,算不算违章。
询住建部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我丈夫偷偷拿去抵押,我能报警吗?
要看抵押是否有效,你可以去报案
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
145
我的抵押贷款逾期了,还是收到了法庭传票?
你好,建议积极应诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
115
本人是抵押车联系不到原车主如何绑定,交管12123
法律分析:可以绑定,绑定方法如下。1、打开手机中的“交管12123”APP,并登陆。2、进入“机动车”的界面后,选择“非本人机动车”选项卡。3、需提交的第一张照
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
100
主合同解除后,担保人是不是要承担责任
主合同解除后,担保合同有效,担保人应当承担相应的担保责任,但是担保合同另有约定的除外。 根据《民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
110
签订的担保合同具有哪些特征,一般怎么规定
签订的担保合同具有的特征是: 1、担保合同的成立以一定的合同关系存在为前提; 2、债权人享有担保权益或担保利益; 3、担保合同具有相对独立的地位。法律依据:《民
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
银行抵押贷款到期还不上本金,多久起诉执行
银行抵押贷款到期还不上本金,多久起诉执行。你好,问银行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
并承诺一个月给人家一万五三年内还清,现在撞腿的家人要起诉,对担保有什么负面影响吗?
连带担保责任的诉讼时效一般为三年。如果当事人的权利受到损害的,可以在知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起的三年内,依法向法院起诉维权。如果过了诉讼时效,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我没钱还车贷把车拿去抵押了三万块钱出来,现在还不上那三万块钱了,别人要把我车卖掉我该怎么办
报警处理即可,不是你开坏的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
金华律师
同城律师:
东阳市律师
兰溪市律师
磐安县律师
浦江县律师
武义县律师
义乌市律师
永康市律师
婺城区律师
金东区律师
律师解答动态
刚刚
唐彤平律师
近期帮助 6 人
我父亲71岁和邻居纠纷打架,对方轻伤二级,现在是检查院说是伤害,会缓刑还是实刑啊?
刚刚
天习律所律师
近期帮助 36220 人
在商场开了一家餐饮店,商场里要求店铺恢复原来毛坯,后面请装修公司人拆商铺,商场里押金不退我
38秒前
天习律所律师
近期帮助 36220 人
我这边交人帮我交社保,交了几个月,有五个没交,但一直都没解决这个事情,这个该怎么办呢?
1分钟前
任富律师
近期帮助 2078 人
如果树地被别人烧了,对方不想赔偿
1分钟前
张仁山律师
近期帮助 25934 人
银行抵押贷款到期还不上本金,多久起诉执行
3分钟前
张仁山律师
近期帮助 25934 人
在抖音直播间公开辱骂我
4分钟前
张仁山律师
近期帮助 25934 人
你好,我想咨询一下,今年国家出台的关于低保的相关政策是什么
5分钟前
张仁山律师
近期帮助 25934 人
我要举报单位领导,滥用职权,公车私用怎么办!
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询