个人贷款是现实生活中，主要分为抵押贷款和信用无抵押贷款，是我们常常办理的一项业务，那么，个人贷款如何顺利的通过审批？买房个人贷款申请流程，是怎样的？下面，就由找法网小编来详细为大家解答一下。
一、个人贷款如何顺利的通过审批
1、个人资质要好。
对于个人信用贷款，银行对借款人的个人资质要求十分严格，如果是银行的优质客户或特定客户，就很容易通过审批。一般来说，公务员、大中型国企正式员工、银行内部员工、公司白领、教师和医生等具有专业技术职称的专业人员等，是比较受欢迎的申贷群体。
2、要有稳定且较高的个人收入。
稳定且较高的个人收入，是借款人有较强还款能力的有力证明，尤其在申请个人信用贷款时作用更为突出，贷款机构最为看重。不同的贷款机构在不同的地区，对个人月收入的要求都有所不同。小编经整理发现，个人月收入要求的起点有3000元、4000元、5000元不等，而且要求连续三至六个月。如果你的个人连续月收入超过这些标准，那么通过个人贷款的审批几率就会很大。
3、要有贷款机构认可的有效担保。
目前，常见的担保方式包括抵押、质押和第三方责任保证。相比较个人信用贷款，银行还是十分看重有担保的个人贷款，这样可降低贷款风险。如果你有贷款机构认可的住房、汽车等抵押物、存单、国库券等质押品，或者提供自然人、法人等第三方担保人，将能很快申请到个人抵押贷款。即使是申请个人信用贷款，如果你能提供房产等权利证明，不仅能快速获批，而且贷款额度还能提高不少。
4、要有良好的个人信用记录。
良好的个人信用记录在个人贷款，尤其是个人信用贷款中起着十分关键的作用，也是贷款机构审核的一项重要内容。一般来说，借款人如果两年内累计逾期超过六次，一次逾期超过90天，那么就很难通过贷款机构的审批关。
5、要能提供适合的个人工资流水。
在申请个人信用贷款时，为证明借款人有稳定的收入并确定贷款额度，贷款机构往往要求提供个人银行工资流水。需要注意的是，贷款机构一般认可打卡工资流水形式，对于发现金或转账的工资形式，只有部分贷款机构认可。
6、要有合法合规的贷款用途。
申请个人贷款需注意，贷款用途必须合法合规。首先，贷款用途需明确真实，不得违反法律规定和国家相关政策，不得虚构交易背景和贷款用途；其次，贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域；最后，贷款买房应申请个人住房贷款，消费性贷款禁止用于购买住房。
二、买房时个人贷款申请流程
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
行文至此，已接近尾声，希望大家看完后对“个人贷款如何顺利的通过审批”这一个问题有一个详细的了解，若是你还有其他的法律疑问，可以咨询找法网上的在线律师。
