房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。并不是所有情况都可以直接转租，是需要房东授权的。想必很多人都想要了解，房屋转租授权书怎么写？授权委托书怎么写有效？授权委托人的法律责任有哪些？下面由找法网小编为您介绍一下。
房屋出转租授权书的内容必须要包括：房屋的基本情况，已经业主对授权人的委托权限说明，包括了：日常管理、物业管理、设施的维护与管理、委托期限。
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：
（一）委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。
（二）房屋基本情况
1、房屋名称：
2、座落位置：
3、建筑面积：
4、房屋用途：
5、具体楼层：
（三）委托权限
1、房屋的出租和日常管理；
2、房屋的物业管理；
3、房屋的相关设施设备的维护与管理；
4、法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。
（四）委托期限委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止。
甲方（盖章和签字）： 乙方（盖章和签字）：
年 月 日 年 月 日
（一）委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业、现住址等情况。
（二）委托的事项一定要写得明确、具体。应当注意的是，在民事代理中，代理人受托的事项必须是具有法律意义的，能够产生一定法律后果的民事行为。我国《民法通则》第63条第3款明确规定：“依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。”如具有人身性质的遗嘱、收养子女、婚姻登记等法律行为。
（三）委托的权限范围，是代理人实施代理行为有效的依据，律师代书时一定要写明确。在民事代理中，委托人授予代理人代理权的范围有三种情况：
1、一次委托，即代理人只能就受托的某一项事务办理民事法律行为；
2、特别委托，即代理人受托在一定时期内连续反复办理同一类性质的民事法律行为；
3、总委托，即代理人受托在一定时期内办理有关某类事务或某一种标的物多种民事法律行为。
（一）只要受托人是在委托权限范围内、以委托人的名义实施的行为，应由委托人承担一切责任、享有一切权利。作为受托人，不承担什么责任。
（二）如受托人有实施委托行为时有故意或重大过失时，委托人在承担一切责任后，才可以向受托人追究责任。
《中华人民公民法通则》第六十三条第二款规定：“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”，第六十四条第一款规定：“代理包括委托代理、法定代理和指定代理。”第六十七条规定：“代理人知道被代理的事项违法仍进行代理活动的，或知道被代理的事项违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。”
以上是找法网小编整理的关于房屋转租授权书怎么写、授权委托书怎么写有效、授权委托人的法律责任的内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网的法律平台，我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。
