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  现在大多数买房还是通过贷款的方式。不过在申请房贷之前,应该要了解一些知识,才不至于忙的焦头烂额。比如一个十分突出的问题,个人信用记录不良还能不能申请房贷?怎么申请房贷?找法网小编为您详细介绍。

  个人信用记录不良怎么申请房贷

  个人信用记录不好可不可以申请房贷,具体还是要看申请人具体的征信情况。在银行申请房贷,银行的条件都会比较高,除了对申请人的收入、还款能力有一定的要求,对征信也有一定的要求。

  如果申请人的个人信用记录逾期不严重,也可以在银行申请房贷。如信用卡只是逾期一两天,且逾期的次数少,也只有一两次,这种情况的逾期就非恶意逾期,这样产生的不良征信,是可以到申请房贷的。

  不过如果个人征信记录严重,逾期次数较多或者逾期的时间较长,特别是已经进入了银行征信黑名单的话,就算申请人现在的收入较高,首付款也够,也无法在银行申请房贷。

  如果实在是不能贷款的只能消除不良记录,那么消除不良记录的方法有哪些?

  1、信息覆盖法

  如果信用卡逾期造成信用记录不良,首先应及时把欠款还上,然后不要急于销卡。信用卡的记录只显示最近24个月的情况,因此可以在接下来继续使用,产生新的记录把不良记录覆盖掉,这样接下来就只会看到好的记录了。

  2、积极主动的补救

  一般银行上传信用卡使用记录会有一到两个月的时间,如果能赶在没上传征信前,找到银行积极正面的处理此事,也是有可能取消征信不良记录的。具体怎么做呢?

  首先,就是要把欠款还上;然后,要说明自己逾期的具体原因,表明无恶意逾期的本意;再者,表示以后会良好的用卡,银行也是会比较通情达理的。

  3、时间消除法

  如果征信已经太黑了,而且已经被征信系统上传了没办法了,最没办法的办法就只能是等了。征信记录污点的保留时间是5年,但你要保证这5年内不再产生新的不良记录。坚持5年的时间,保护好个人征信,央行会自动消除持卡人的不良记录,个人信用记录就能恢复如初了。

  个人信用不良会严重影响到房贷,那么具体能不能贷款还需要根据每个金融机构的标准。如果是不良记录不是很多的话,可以办理房贷的就按照正常的程序办理即可。

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