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a是一个问题,一个朋友买了一套房子,先付了50,000套存款,经过几天的销售部门给他打电话到银行,银行关闭了房子,然后签订了一份购买合同(销售说得很快,没有给出具体时间)。
更新时间:2020-09-17 09:14:21
问题描述:
a是一个问题,一个朋友买了一套房子,先付了50,000套存款,经过几天的销售部门给他打电话到银行,银行关闭了房子,然后签订了一份购买
合同
(销售说得很快,没有给出具体时间)。
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没有房产证的房子可以
遗产继承
,但只拥有使用权的房屋
除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否
继承
主要看政策规定。
只有使用权,但可以继承的房屋
有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。
当然,继承的也只能是使用权,即死者的
继承人
对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权,在实践中一直是个复杂的问题。比如,有的继承人要自己居住,有的继承人希望出租,收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小,有的继承人认为公共区域无人维护等,往往矛盾百出。
只有使用权,但不能继承的房屋
此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁,对于租赁的房屋,公民不拥有所有权,而且使用权也不能继承。
2020-09-17 09:14:21
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在
房屋买卖
合同签订之后,如果买卖双方中的一方违约,并且守约方也同意解除合同,违约方赔偿经济损失的,法律是支持的。如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,严格要求继续履行合同的,守约方的要求也会得到法律的支持。
守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付
违约金
。如果确实不能继续履行合同,违约方应当赔偿损失,包括直接损失和预期可得利益损失。
2020-09-17 08:44:26
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