首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
公积金提取
>
公积金提取咨询
> 咨询详情
买房者要求开发者退还预订金(因双方未签订预订合同)。但是,开发者要求购房者首先把写有预付款文字的收据返还给他们,等待他们的信息。他们在收回收据之后,等着他们退款是可靠的吗
更新时间:2020-02-19 09:41:03
问题描述:
买房者要求开发者退还预订金(因双方未签订预订
合同
)。 但是,开发者要求购房者首先把写有预付款文字的收据返还给他们,等待他们的信息。 他们在收回收据之后,等着他们退款是可靠的吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1234543
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
签订房屋买卖时,作为买方需要注意:
1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;
3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的违约责任;
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意:
最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;
最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。
2020-02-19 09:35:05
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1625256
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。
因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用
定金罚则
。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的,超过的部分,人民法院不予支持。
2020-02-19 09:36:37
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
377117
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
如果你说的情况没有载入合同中,这就很难说是开发商的责任了。 关于你说的缴纳的定金是否能退的问题,这要看你的房屋认购书和给你开具的发票到底是书写的定金还是订金?如是前者,如你违约,只能退还超出总房款20%以上的部分,20%以下部分,是不可能给你退还的;如是开发商违约,你住双倍返还定金也仅限于20%以内,超出部分只能退本金。
具体建议你直接聘请律师给你依法维权,如需要请直接与我联系
2020-02-19 09:39:16
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
85975
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋遇到
拆迁
而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的
拆迁协议
。自己的房产值多少钱
以当地
商品房
房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁通知,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于
违法拆迁
;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名;
2020-02-19 09:41:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
订车合同签了可以退吗
6065
7天内完成签订购房合同。我本人在上海,开发商那边不予以退还定金,我这个定金可以要求开发商退还吗
可以以不可抗力为由,解除合同,要回定金。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
装修合同定金能退吗
2490
提前解除租赁合同押金是否应当退还
提前解除合同
请问几年前签订加盟合同预交定金,没有使用商家的任何资源,这部分定金可以退还吗
你好,最好持协议面询确定。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
收取押金开收据还是发票
收据发票
如果你签署了认购合同并支付了定金,但没有签署定金合同,你能否只退还开发商的收据?
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房者规定房地产商退定金(由于彼此未签署申购合同书)。但房地产商规定购房者最先把标有订金二字的收条退
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤: 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只签了协议可以退房退款吗,协议上开发商注明:因买房原因导致未按约付清余款,定金不予退还
需要结合开发商五证是否齐全确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
565
但是我没有签购房合同。但是当时认购协议和定金收据在交完首付后被开发商全部收回了。要求退房的话能否全额
签了买卖合同还可以退房吗, 一、签了买卖合同还可以退房吗 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
345
开发商用虚假信息欺骗购房者签订定房合同,事后不能履行,要求退还定金,协商未果应该怎么办
可以起诉,具体可联系律师办理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
205
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
185
判决抵押无效如何处理
抵押担保
135
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
155
相关推荐
律师推荐:
杭州律师
同城律师:
淳安县律师
富阳区律师
建德市律师
临安区律师
桐庐县律师
上城区律师
拱墅区律师
西湖区律师
滨江区律师
萧山区律师
余杭区律师
临平区律师
钱塘区律师
律师解答动态
2分钟前
揭志文律师
近期帮助 67365 人
女方出轨,男方报警的话,女方要被拘留吗?第三者需要承担责任吗?
23分钟前
廖天军律师
近期帮助 1926 人
代收货款付后回家发现货不对被骗了如何追回
44分钟前
南宁国晖律师
近期帮助 2671 人
帮走私香烟犯卸货会判刑吗
44分钟前
张晨光律师
近期帮助 5616 人
我的快递9天了没有收到
46分钟前
芙蓉海口律所律师
近期帮助 659 人
如怀孕期间,并且不支付孩子的抚养费,及月子也不帮忙做,是否算遗弃罪呢?是否可以申请先予执行呢?
54分钟前
周强律师
近期帮助 4468 人
我是商场做保洁的阿姨,顾客找我说要赔偿,我应该赔吗?
57分钟前
廖天军律师
近期帮助 1926 人
你好,我想请问掩饰隐瞒罪怎么判的
1小时前
王强律师
近期帮助 61427 人
对方说叫什么名今年他又到法院起诉我执行,交4千多元我认为这是他房管处收费员不负责任引起了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询