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  如果自然人死亡的,其法定继承人是可以继承其遗产的。房屋作为合法财产,是可以进行遗产分配的。房屋的继承,为了起到公示、公信作用,是需要办理继承过户的。那么继承房产要交税吗?下面,找法网小编详细为您介绍具体内容,希望对您有用。

  一、继承房产要交税吗

  房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

  房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税:

  房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

  而对于房产继承的遗产税,我国倒是没有开征,现阶段不需要缴纳遗产税。

  二、继承房产不办理过户可以吗

  根据我国物权法的规定,不动产物权的设立变更都要经过登记才发生效力。但是继承法有特别规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说房产的所有权从继承开始的时候就可以取得了,不用再经过较为繁琐的登记确认产权。

  但是继承下来的房产除了不经过登记就能够取得所有权之外,还是受有一些限制的。我国物权法又规定了,按照继承法取得的物权,当需要对于该物权进行处分时候,还是需要进行登记的,如果不经过登记,那么所做的物权处分行为就是无效的。所以,如果说对继承下来的房子没有另外打算的话,可以不用办理过户登记,但是还想做其他打算的话,那么最好还是去办理房产登记,将房屋登记到自己的名下,这样就可以方便未来对于其进行具体的再处分。

  继承房产要交税,但是与其他房屋过户相比,房屋继承的税费是很低的,依法纳税是公民的义务,当事人是需要进行缴纳相关税费的。且目前我国还没有征收遗产税。

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