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请问一下，我父亲去世了，妈妈想把她们夫妇现有的褔利房以交易的方式产权过户帮我孩子，必须哪些办理手续？
更新时间：2020-05-19 10:12:16
问题描述：
请问一下，我父亲去世了，妈妈想把她们夫妇现有的褔利房以交易的方式产权过户帮我孩子，必须哪些办理手续？
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父亲去世后
遗产继承
有如下方式：
第一，
遗嘱继承
，在
被继承人
死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于
法定继承
。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。
2020-05-19 10:01:51
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夫妻
离婚
办理房产过户手续需要注意什么？
1、夫妻双方签署离婚协议，如果是
协议离婚
，双方一定要协商妥当，注明房产的归属及所有权后还需要加盖民证局的章，这样建委过户时才会成为有利
证据
。
如果离异双方是直接通过法院判决的，在过户时只要携带法院判决书即可过户。
2、夫妻双方在办理有贷款的房产过户时，需要先将原房产贷款还清解抵押后才可办理后续流程，这样就涉及到提前还贷情况，需要注意的是一般银行在办理提前还款时需要提前三至五个工作日预约或者写书面申请，客户要提前做好这方面的安排以免延误办理时间。
2020-05-19 10:07:27
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母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何
继承
的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有
遗嘱
，就依据继承的《中华人民共和国
继承法
》规定的法定
继承顺序
进行继承。
2020-05-19 10:12:16
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