银行贷款买房需要什么条件

更新时间:2019-05-31 14:55 找法网官方整理 人浏览

  随着经济上升,人们感受最深就是生活中物价,尤其是房屋这一块。由于现在人们对于房屋的刚性需求,不管是因为投资还是因为结婚需要,购房都是当下一种必要的趋势。但由于房价原因,很多人都会选择比较经济贷款买房。那么在银行贷款买房需要什么条件呢?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、银行贷款买房需要什么条件

  1、同意用所购的住房为抵押担保;

  2、借款人的年龄加上借款期限的男士不超过65岁、女士不超过60岁;

  3、具备完全的民事行为能力;在中国境内具有常住户口的身份或者有效居留的身份;

  4、必须支付出不低于所购住房的全部价款以一定比例以上的首期购房款;

  5、具有稳定的职业和经济收入,信用一定要良好,有偿还贷款本息能力;

  6、已经签署购买住房的合同或者协议。

银行贷款买房需要什么条件

  二、银行贷款买房需要的材料

  1、已经支付全部或者部分的首期购房款的证明;

  2、借款的人还款能力的证明;

  3、需要有购买二手住房的合同、协议或者意向书元件以及复印件;

  4、借款的人具有法律效力的身份证件;居民的身份证件、户口本、军官证或者其他有效的居留证;

  5、必须借款的人或配偶授权查询人民银行的个人征信系统的授权文件;

  6、已经出租的房产需要提供租赁权益的变更的证明文件;

  7、借款的人本人的名下用于供款的中国银行的活期存折复印件;

  8、要有交易住房的《房产价值评估报告》;

  9、贷款的人要求提供的其他证明文件或者资料。

  三、银行贷款买房流程

  1、买房准备

  买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

  2、买房选择

  从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。

  3、实地看房

  针对所挑选出来的房子进行实地考察,考察内容一般为六个方面,包括有地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理

  4、签订合同

  确定房子后,同房产商进行买卖谈判进签订合同。

  5、申请贷款

  根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

  6、产权过户

  原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。

  7、验房入住

  验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

  以上就是找法网小编整理的关于银行贷款买房需要什么条件、银行贷款买房需要的材料以及银行贷款买房流程的内容,希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
想贷款买房,需要什么条件
商业贷款买房有什么条件?<p>商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房,也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下:<p>1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人
想贷款买房,需要什么证件
  贷款买房需要提供的书面材料包括:  1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);  2、
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买房 银行贷款 委托书
书写委托代理合同应包括以下内容: (一)双方名称,代理人人数和姓名; (二)代理的事项; (三)代理的权限(包括一般代理和特别代理); (四)双方的权利和义务;
银行贷款需要什么条件?
这个需要你们咨询银行贷款机构。
我丈夫向银行贷款了,可以向银行贷款买房子吗?
向银行贷款买房需要什么条件?   1、同意以所购住房为抵押担保。   2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。   3、具有完全民事行为能力
我丈夫向银行贷款了,可以再去银行贷款买房吗
一、向银行提出贷款申请,提交如下材料:   1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件  2、房价30%外地人士40%或以上自筹资金的
买房需要哪些条件呢!如果要去银行贷款需要什么条件
买房需要满足购房资格,贷款也是,必要时你可委托律师全程陪同购房
买房方贷款买房欠银行贷款,还能贷款买房吗?
为了避免借款“有去无回”,债主在打借条时,不要不好意思,最好让借款人找一个担保人,或以财产作为抵押。如果借款通过银行转账方式交付,最好要求借款人使用其自己的银行
车不买保险,能解压车吗?
您好,建议谨慎行事
车辆报保,对方不解决会怎么样?
由交警来定责。什么时候发生的交通事故呢