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  有朋友问找法网小编,他最近看上了一套不错的房子,首付钱也准备好了,可是在申请商业贷款时却出了问题,商业贷款显示不通过,这是什么原因呢?根据这个问题,下面,找法网小编就来说说商业贷款不通过的原因。

  一、商业贷款不通过的原因

  1、贷款限制性行业

  俗话说的好:男怕入错行,女怕嫁错郎。在借贷这个圈子里,行业并不是平等的,甚至有些行业是限制级别的,如果你正处于这些行业之中,被拒贷可能性就非常高了。常见的被银行等贷款机构视为限制性的行业有:钢贸、水泥、光伏、风电、化工、房地产、投资行业等。

  2、征信记录非常差

  造成征信不良的原因有很多,有些行为是无意的,而有些行为在银行看来就是恶意的。通常来讲,多次逾期或经银行催收后仍不还款的行为都是恶意的。另外,在贷款行业里,有“连三累六”的原则(连续3次累计6次逾期),如果出现这种情况,贷款100%是会被拒绝的。

  3、负债率超过70%

  很多借款人都很疑惑:为啥我那么高的收入与银行流水,结果还是被拒绝了?其实,收入只是银行必看的一个方面,而真正能够反映借款人还款能力的还有负债情况。银行要求负债率超过70%的借款申请是不予通过审批的,另外,家庭收入还必须超过负债的2倍以上。

  4、收入与资产不符

  社会上的确存在开豪车住洋房,但收入却不怎么样的人群。这类人被银行判定为伪土豪,办贷款被拒绝的可能性很大。

  5、征信被多次查询

  如果是自己经常查询个人信用记录无可厚非,但倘若是信贷机构在频繁查询您的征信记录,这对于银行来说就是一个不好的信号了。这意味着,申请人可能向多家机构发起了信贷申请,可能导致同一时段有较高的负债。更糟糕的是,如果在这之后并没有新的贷款记录,就意味着申请人多次申请贷款都被拒绝了,很可能是资质条件不行,从而继续拒绝其贷款申请。

  6、配偶的征信不好

  如果是已婚人士申请贷款,还要记得关注下配偶的信用情况。夫妻双方拥有共同财产,一旦通过这样的财产抵押来贷款的话,就存在借款人违约后银行处置抵押物而借款人的配偶不同意这样的纠纷。如果配偶信用良好,能够反映出,借款人在违约时风险相对更低。所以,有时候银行会参考借款人配偶的征信情况,尤其在共同贷款或买房的时候。

  7、贷款资料不齐全

  资料不齐全有两种情况:不能提供或不愿提供。如果你不能提供齐全的资料,被拒贷也是很正常的。

  二、商业贷款的三种形式

  1、 普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿)

  2、 快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿,通过担保机构提供阶段性担保)

  3、公积金贷款(手续多,拿款时间过长,相对卖方而言风险较大)

  以上就是本文的全部内容,希望大家看完后对“商业贷款不通过的原因”有一个大致的了解。

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