怎么申请银行商业贷款

更新时间:2018-06-27 19:20 找法网官方整理 人浏览

  现在商业贷款的用途有很多,而且申请商业贷款比其他贷款安全可靠很多,申请银行商业贷款的人也越来越多,那么是怎么申请银行商业贷款的呢?下面由找法网小编为您详细介绍。

  一、怎么申请银行商业贷款

  贷款申请条件

  具有完全民事行为能力的城镇居民及有居留权的外埠居民、境外、国外公民,申请贷款时必须具备下列条件:

  1、 有合法的居留身份;

  2、有稳定的职业和收入;

  3、有按期偿还贷款本息的能力;

  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

  5、有购买住房的合同或协议;

  6、提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;

  7、贷款行规定的其他条件。

  二、办理商业贷款所需材料

  借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订“合作协议”的开发商处填写个人住房贷款借款申请表,并提供以下材料:

  1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件;

  2、职业和收入证明;

  3、购房合同或意向书等有关证明材料;

  4、占房价款30%的首期付款证明;

  5、建设银行经办机构要求提供的其它材料

  三、银行商业贷款的办理程序

  1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款;

  2、将有关资料交律师事务所审查;

  3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与购房人签订借款合同抵押合同保证合同

  4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续,并发放贷款。

  5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金,借款人可一次偿还,提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

  银行商业贷款受限条件少、还款形式多样。商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制,只要首付达到银行要求的比例,具有良好的信用额度即可申请贷款,申请程序相对简单。

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