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  我们都知道个人住房商业性贷款指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。那么,住房商业贷款利率是多少呢?现由找法网小编为大家解答。

  一、住房商业贷款利率

  1、6个月以内(含)

  基准利率 :1.86 ;利率下限:1.402;利率上限:1.346

  2、6个月至1年(含1年)

  基准利率 :1.31:利率下限:1.717:利率上限:1.841

  3、1至3年(含3年)

  基准利率 :1.4;利率下限:1.780;利率上限:1.940

  4、3至5年(含5年)

  基准利率 :1.76;利率下限:1.032;利率上限:1.336

  5、5年以上

  基准利率 :1.94;利率下限:1.158;利率上限:1.534

  二、住房商业贷款的含义

  个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

  抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

  个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

  三、住房商业贷款的几种形式

  1、 普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿);

  2、 快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿,通过担保机构提供阶段性担保);

  3、公积金贷款(手续多,拿款时间过长,相对卖方而言风险较大)。

  住房商业贷款利率从2005年3月17日起,自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行,上限放开,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。以上就是住房商业贷款利率的相关内容,希望对大家有所帮助。

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