随着经济的发展，贷款买房已经成为了大多数年轻人所要面对的一件事情。因为很多限制因素大多数人都只能选择商业贷款。想必很多人都想要了解，2022商业贷款的条件有哪些？商业贷款还贷方式有哪些？商业贷款和公积金贷款区别是什么？下面由找法网小编为您介绍一下。
1、有合法的居留身份；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
7、贷款行规定的其他条件。
1、等额本息：每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。每月还款计算公式为：
每月还款额=贷款本金×月利率。
备注：贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额。
2、等额本金：每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大，但因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。每月还款额计算公式为：
每月还款额=贷款本金、贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率。
备注：贷款本金除以贷款月数+×贷款利率表上年限所对应的还款金额。
1、贷款监管不同。
（1）公积金指的是大家存放在公积金管理中心的钱，这笔钱是由大家以及单位缴纳，银行托管，公积金管理中心审批。
（2）商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。
所以并不是所有人都适合公积金贷款，它的贷款对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工。
2、贷款利率不同。
（1）公积金贷款具有利率低、利息低的特点。
（2）商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
3、审批速度不同。
（1）在审批速度上，由于流程的不同。
（2）商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。公积金贷款则要先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，再转交到银行。
根据以上找法网小编整理的内容可知，2022商业贷款的条件有：合法身份、稳定收入、良好信用等等。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网的法律平台，在线的律师会随时会对于疑问进行专业的律师咨询解答。
