有些人嫌自己买卖二手房的过程太过于麻烦,且不太保险,想通过中介来买卖二手房。那么,有中介的二手房贷款流程是怎样的呢?跟随找法网小编一起去了解一下。
一、有中介的二手房贷款流程
买方与卖方之间的购买协议或买卖协议;
买方应向贷款银行提交贷款申请并提供相关证明文件;
贷款银行的两方为房屋评估指定(认可)评估机构;
对律师事务所的法律意见进行审查、调查和分析,并出具法律意见;
贷款银行经批准通知贷款申请人是否同意贷款;
买卖双方应当办理转让财产的手续。转账后,借款人将与银行办理贷款手续;
借款人还清贷款本息,解除抵押担保;
抵押人与贷款银行之间的抵押贷款合同;
买方和卖方应将所有权证转让给贷款银行办理抵押登记手续;
公司贷款合同生效后,贷款银行应当按照借款合同支付资金;
借款人应当支付每月的还款。
二、应该注意的事项
1、上证的人数:房产证上要写几个人的名字,老婆、孩子的如果要加,就一同写上,以后再加费事的很。
2、户口迁出:户口迁出是个比较大的问题,订好卖方户口迁出的时限。
3、明晰违约职责:1、合同上的时刻有必要都是精确的日期,不要用什么的“之前”、“之后”的字眼。2、每项首要职责都要有逐个对应的违约职责,最好直接定下具体数额的违约金(可是别定太高,太夸大如同法院也不认)。3、定下如果违约,卖方要承当买方装修、搬迁之类的。其他,定下违约方要承当守约方主诉讼费、律师费等等各种花费。4、有办借贷的话,会涉及到房产评价。评价费一般是千分五进行算,过百万递减。如果是商贷,能够自己找评价公司,评价费还能够进一步下降。
以上就是本文的全部内容,谢谢大家的阅读,希望大家看完后对有中介的二手房贷款流程有一个大致的了解哦。