银行对二手房贷款有哪些条件

更新时间:2019-03-14 15:59 找法网官方整理 人浏览

  现在购买的新房大多数都是期房,期房还需要等待很长一段时间才能接房,所以一些急于接房的朋友就会选择购买二手房,二手房即买即住。那么,银行对二手房贷款有哪些条件?二手房贷款额怎么计算?二手房按揭申办程序是怎样?下面,就由找法网小编来详细说明一下,希望对大家会有所帮助。

  一、银行对二手房贷款有哪些条件

  若准备通过招行申请个人住房贷款,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁。同时,需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料,具体情况请联系个贷经理咨询。

银行对二手房贷款有哪些条件

  若是“二手楼”,一般需要您在办理房产过户手续之前,向招行提出贷款申请,需提供您的个人相关信息以及所购房产情况,由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。

  二、二手房贷款额怎么计算

  首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)

  二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

  具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

  三、二手房按揭申办程序

  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料:

  (1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;

  (2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;

  (3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);

  (4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

  (5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

  2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

  3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

  4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

  5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。

  6、划付贷款。

  在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

  以上就是本文的全部内容,希望能对大家有所帮助,能给大家解答疑问。若是你还有其他的法律问题,可以咨询找法网上的在线律师。他们一天24小时在线,能随时为大家解答法律疑惑。

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