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你好，我想在xing买一间二手房，怎么不公证？过程是什么？
更新时间：2020-08-03 11:41:15
问题描述：
你好，我想在xing买一间二手房，怎么不公证？过程是什么？
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定金与签合同
看好房子，确定
房屋产权
后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。
所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。
如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
一般来说，在交定金的时候会签一份预约
买卖合同
，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。
合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、
违约金
和
违约责任
等，具体条款见示范文本。
2020-08-03 11:36:09
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尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，可以不公证，需要办理好过户登记手续。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
2020-08-03 11:39:17
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公证是在公证处办理的。
2020-08-03 11:41:15
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